À Paris 12e arrondissement, le prix médian atteint 10 937 €/m² pour une maison et 8 915 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 30,26 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 21,19 %.
La médiane repose sur 3 162 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Paris 12e arrondissement
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
10 937 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 479 % au-dessus de la vente médiane en France.
10 937 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
8 915 €/m²
Médiane des 3 152 ventes 2024-2025 — 178 % au-dessus de la vente médiane en France.
8 915 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 9 000 €/m² en 2025 contre 10 267 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 2 046 (2022) à 1 465 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Paris 12e arrondissement ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Paris 12e arrondissement ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
30,26 €/m²/mois
203 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
30,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
30,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 24,49 – 37,40 € · France 9,98 €.
30,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 15 569 annonces observées
Appartement T1-T2
32,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 26,20 – 39,87 € · France 11,96 €.
32,32 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 776 annonces observées
Appartement T3 et +
28,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 23,13 – 34,95 € · France 8,53 €.
28,43 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 774 annonces observées
Maison
18,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,01 – 31,12 € · France 8,74 €.
18,51 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 33 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 30,26 € × 12 mois ÷ 8 915 €/m²4,1 % brut / an
Maison 18,51 € × 12 mois ÷ 10 937 €/m²2,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Paris 12e arrondissement ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
21,19 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 21,19 %
Cette commune 21,19 %Département 21,19 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
8 665 appartements vendus · 2021-2025
35 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 051 24 %
2 pièces
3 247 38 %
3 pièces
2 088 24 %
4 pièces
922 11 %
5 pièces et +
339 4 %
2 pièces
1 3 %
3 pièces
7 20 %
4 pièces
5 14 %
5 pièces et +
22 63 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
8 665 appartements vendus · 2021-2025
35 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 183 25 %
30 – 49 m²
2 999 35 %
50 – 69 m²
1 731 20 %
70 – 89 m²
929 11 %
90 – 119 m²
587 7 %
120 m² et +
236 3 %
Moins de 30 m²
1 3 %
30 – 49 m²
1 3 %
50 – 69 m²
6 17 %
70 – 89 m²
4 11 %
90 – 119 m²
10 29 %
120 m² et +
13 37 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 777 000 € pour 71 m² médian · appartement 374 000 € pour 42 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
15,8 %
15,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 53 884 logements diagnostiqués — 8 512 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1905 année médiane
2 183 bâtiments d'avant 1948, 113 d'après 2012 — sur 3 660 bâtiments, 575 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
174 maisons
2 667 immeubles collectifs pour 88 770 logements recensés ; 496 bâtiments tertiaires ou autres usages, 28 dépendances ou bâtiments secondaires, 295 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
53 884 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
85 0 %
B
1 110 2 %
C
13 656 25 %
D
16 412 30 %
E
14 109 26 %
F
5 664 11 %
G
2 848 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 660 bâtiments · année connue pour 3 085
Avant 1948
2 183 60 %
1948 – 1974
292 8 %
1975 – 1989
118 3 %
1990 – 2004
313 9 %
2005 – 2012
66 2 %
Après 2012
113 3 %
Année inconnue
575 16 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 660 en potentiel faible · Argiles : 4 en aléa moyen, 3 656 sans donnée · Sismicité : 3 660 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
