Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Viuz-en-Sallaz ?
39
Abordabilité / coût de la vie :39/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 628ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian atteint 3 866 €/m² pour une maison et 3 433 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 19,48 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,20 %.
La médiane repose sur 118 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Viuz-en-Sallaz
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 866 €/m²
Médiane des 59 ventes 2024-2025 — 105 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 866 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 433 €/m²
Médiane des 59 ventes 2024-2025 — 7 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 433 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 775 €/m² en 2025 contre 2 817 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (34 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 69 (2021) à 55 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Viuz-en-Sallaz ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
19,48 €/m²/mois
95 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,48 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
19,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,97 – 25,34 € · France 9,98 €.
19,48 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 457 annonces observées
Appartement T1-T2
20,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,91 – 26,76 € · France 11,96 €.
20,64 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 216 annonces observées
Appartement T3 et +
15,69 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,38 – 19,89 € · France 8,53 €.
15,69 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 246 annonces observées
Maison
19,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,84 – 26,19 € · France 8,74 €.
19,04 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,48 € × 12 mois ÷ 3 433 €/m²6,8 % brut / an
Maison 19,04 € × 12 mois ÷ 3 866 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Viuz-en-Sallaz ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
29,20 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,20 %
Cette commune 29,20 %Département 28,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
172 appartements vendus · 2021-2025
151 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
40 23 %
2 pièces
36 21 %
3 pièces
59 34 %
4 pièces
30 17 %
5 pièces et +
7 4 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
15 10 %
3 pièces
28 19 %
4 pièces
42 28 %
5 pièces et +
63 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
172 appartements vendus · 2021-2025
151 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
41 24 %
30 – 49 m²
24 14 %
50 – 69 m²
30 17 %
70 – 89 m²
42 24 %
90 – 119 m²
18 10 %
120 m² et +
17 10 %
Moins de 30 m²
4 3 %
30 – 49 m²
9 6 %
50 – 69 m²
13 9 %
70 – 89 m²
34 23 %
90 – 119 m²
39 26 %
120 m² et +
52 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 414 000 € pour 107 m² médian · appartement 244 000 € pour 71 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
232020
132021
1722022
732023
132024
912025
collectif (315)individuel (70)
385 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 315 en collectif.
