À Thollon-les-Mémises, le prix médian atteint 4 274 €/m² pour une maison et 3 602 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,79 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,71 %.
La médiane repose sur 148 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Thollon-les-Mémises
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 274 €/m²
Médiane des 22 ventes 2024-2025 — 126 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 274 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 602 €/m²
Médiane des 126 ventes 2024-2025 — 12 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 602 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 937 €/m² en 2025 contre 3 285 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (20 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 111 (2021) à 74 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Thollon-les-Mémises ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Thollon-les-Mémises ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,79 €/m²/mois
88 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,66 – 25,85 € · France 9,98 €.
18,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Appartement T1-T2
19,98 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,76 – 27,04 € · France 11,96 €.
19,98 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 59 annonces observées
Appartement T3 et +
14,45 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,71 – 19,50 € · France 8,53 €.
14,45 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 22 annonces observées
Maison
14,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,74 – 21,12 € · France 8,74 €.
14,35 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,79 € × 12 mois ÷ 3 602 €/m²6,3 % brut / an
Maison 14,35 € × 12 mois ÷ 4 274 €/m²4,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Thollon-les-Mémises ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,71 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,71 %
Cette commune 36,71 %Département 28,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
396 appartements vendus · 2021-2025
72 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
108 27 %
2 pièces
173 44 %
3 pièces
86 22 %
4 pièces
20 5 %
5 pièces et +
7 2 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
3 4 %
3 pièces
25 35 %
4 pièces
22 31 %
5 pièces et +
21 29 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
396 appartements vendus · 2021-2025
72 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
195 49 %
30 – 49 m²
142 36 %
50 – 69 m²
38 10 %
70 – 89 m²
9 2 %
90 – 119 m²
3 1 %
120 m² et +
9 2 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
22 31 %
70 – 89 m²
19 26 %
90 – 119 m²
16 22 %
120 m² et +
13 18 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 329 000 € pour 77 m² médian · appartement 115 000 € pour 32 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
812020
792021
142022
22023
92024
22025
collectif (156)individuel (31)
187 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 156 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
22,8 %
22,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 435 logements diagnostiqués — 99 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1976 année médiane
98 bâtiments d'avant 1948, 59 d'après 2012 — sur 849 bâtiments, 225 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
505 maisons
95 immeubles collectifs pour 2 010 logements recensés ; 30 bâtiments tertiaires ou autres usages, 18 dépendances ou bâtiments secondaires, 201 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
435 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
2 0 %
B
3 1 %
C
58 13 %
D
95 22 %
E
178 41 %
F
58 13 %
G
41 9 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
849 bâtiments · année connue pour 624
Avant 1948
98 12 %
1948 – 1974
140 16 %
1975 – 1989
178 21 %
1990 – 2004
103 12 %
2005 – 2012
46 5 %
Après 2012
59 7 %
Année inconnue
225 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 849 en potentiel faible · Argiles : 4 en aléa faible, 795 en aléa moyen, 50 sans donnée · Sismicité : 849 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
