Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sixt : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Jean-de-Sixt ?

Abordabilité / coût de la vie : 30/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 427ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Jean-de-Sixt, le prix médian atteint 6 153 €/m² pour une maison et 5 111 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,04 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 32,54 %.

La médiane repose sur 86 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Jean-de-Sixt

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

6 153 €/m²

Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 226 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 153 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

5 111 €/m²

Médiane des 65 ventes 2024-2025 — 60 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 111 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 207 €/m² en 2025 contre 5 508 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 101 (2021) à 40 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Jean-de-Sixt ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,04 €/m²/mois

51 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,04 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,04 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,19 – 18,54 € · France 9,98 €.

15,04 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 91 annonces observées
Appartement T1-T2

19,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,14 – 24,06 € · France 11,96 €.

19,08 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 44 annonces observées
Appartement T3 et +

14,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,36 – 17,59 € · France 8,53 €.

14,14 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 49 annonces observées
Maison

14,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,78 – 21,36 € · France 8,74 €.

14,46 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,04 € × 12 mois ÷ 5 111 €/m² 3,5 % brut / an
  • Maison 14,46 € × 12 mois ÷ 6 153 €/m² 2,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

32,54 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,54 %

Cette commune 32,54 % Département 28,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

251 appartements vendus · 2021-2025

50 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 28
  • 2 pièces 90
  • 3 pièces 82
  • 4 pièces 45
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 9
  • 4 pièces 11
  • 5 pièces et + 26
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

251 appartements vendus · 2021-2025

50 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 28
  • 30 – 49 m² 75
  • 50 – 69 m² 62
  • 70 – 89 m² 42
  • 90 – 119 m² 26
  • 120 m² et + 18
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 8
  • 70 – 89 m² 5
  • 90 – 119 m² 13
  • 120 m² et + 18

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 591 000 € pour 96 m² médian · appartement 225 000 € pour 44 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (224) individuel (62)

286 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 224 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 31 dans la commune
Loyer moyen 7,22 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 11
  • 4 pièces 7
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

16,6 %

16,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 537 logements diagnostiqués — 89 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1988 année médiane

111 bâtiments d'avant 1948, 113 d'après 2012 — sur 1 123 bâtiments, 326 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

552 maisons

198 immeubles collectifs pour 1 860 logements recensés ; 56 bâtiments tertiaires ou autres usages, 27 dépendances ou bâtiments secondaires, 290 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

537 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 9
  • B 9
  • C 256
  • D 63
  • E 111
  • F 42
  • G 47
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 123 bâtiments · année connue pour 797

  • Avant 1948 111
  • 1948 – 1974 127
  • 1975 – 1989 174
  • 1990 – 2004 170
  • 2005 – 2012 102
  • Après 2012 113
  • Année inconnue 326
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 123 en potentiel faible · Argiles : 1 073 en aléa faible, 45 en aléa moyen, 5 sans donnée · Sismicité : 1 123 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).