À Minzier, le prix médian atteint 3 988 €/m² pour une maison et 4 050 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,19 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 22,94 %.
La médiane repose sur 31 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Minzier
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 988 €/m²
Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 111 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 988 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 050 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 26 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 050 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 051 €/m² en 2025 contre 3 603 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 20 (2022) à 6 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Minzier ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Minzier ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,19 €/m²/mois
72 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,35 – 22,13 € · France 9,98 €.
17,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées
Appartement T1-T2
19,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,27 – 24,21 € · France 11,96 €.
19,85 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées
Appartement T3 et +
16,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,37 – 21,02 € · France 8,53 €.
16,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 64 annonces observées
Maison
16,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,96 – 24,01 € · France 8,74 €.
16,95 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,19 € × 12 mois ÷ 4 050 €/m²5,1 % brut / an
Maison 16,95 € × 12 mois ÷ 3 988 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Minzier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
22,94 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 22,94 %
Cette commune 22,94 %Département 28,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
22 appartements vendus · 2021-2025
50 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 5 %
2 pièces
5 23 %
3 pièces
5 23 %
4 pièces
7 32 %
5 pièces et +
4 18 %
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
4 8 %
3 pièces
6 12 %
4 pièces
19 38 %
5 pièces et +
20 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
22 appartements vendus · 2021-2025
50 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
4 18 %
50 – 69 m²
5 23 %
70 – 89 m²
7 32 %
90 – 119 m²
5 23 %
120 m² et +
1 5 %
Moins de 30 m²
1 2 %
50 – 69 m²
2 4 %
70 – 89 m²
5 10 %
90 – 119 m²
15 30 %
120 m² et +
27 54 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 473 000 € pour 119 m² médian · appartement 312 000 € pour 77 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
152020
62021
72022
42023
12024
12025
collectif (6)individuel (28)
34 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 6 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,9 %
3,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 128 logements diagnostiqués — 5 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1998 année médiane
94 bâtiments d'avant 1948, 85 d'après 2012 — sur 600 bâtiments, 186 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
354 maisons
40 immeubles collectifs pour 527 logements recensés ; 7 bâtiments tertiaires ou autres usages, 21 dépendances ou bâtiments secondaires, 178 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
128 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
6 5 %
B
3 2 %
C
33 26 %
D
58 45 %
E
23 18 %
F
3 2 %
G
2 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
600 bâtiments · année connue pour 414
Avant 1948
94 16 %
1948 – 1974
24 4 %
1975 – 1989
50 8 %
1990 – 2004
101 17 %
2005 – 2012
60 10 %
Après 2012
85 14 %
Année inconnue
186 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 600 en potentiel faible · Argiles : 599 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 600 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
