À Messery, le prix médian atteint 4 407 €/m² pour une maison et 4 421 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 24,70 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,22 %.
La médiane repose sur 71 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Messery
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 407 €/m²
Médiane des 46 ventes 2024-2025 — 133 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 407 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 421 €/m²
Médiane des 25 ventes 2024-2025 — 38 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 421 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 426 €/m² en 2025 contre 4 502 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 78 (2022) à 27 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Messery ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Messery ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
24,70 €/m²/mois
147 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
24,70 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
24,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,69 – 32,63 € · France 9,98 €.
24,70 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 234 annonces observées
Appartement T1-T2
23,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,11 – 31,50 € · France 11,96 €.
23,88 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 63 annonces observées
Appartement T3 et +
22,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,87 – 29,71 € · France 8,53 €.
22,39 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 169 annonces observées
Maison
21,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,78 – 28,76 € · France 8,74 €.
21,30 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 24,70 € × 12 mois ÷ 4 421 €/m²6,7 % brut / an
Maison 21,30 € × 12 mois ÷ 4 407 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Messery ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
30,22 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,22 %
Cette commune 30,22 %Département 28,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
106 appartements vendus · 2021-2025
140 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 3 %
2 pièces
25 24 %
3 pièces
44 42 %
4 pièces
23 22 %
5 pièces et +
10 10 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
5 4 %
3 pièces
20 14 %
4 pièces
54 39 %
5 pièces et +
59 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
106 appartements vendus · 2021-2025
140 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
16 15 %
50 – 69 m²
39 37 %
70 – 89 m²
17 16 %
90 – 119 m²
20 19 %
120 m² et +
12 11 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
8 6 %
70 – 89 m²
25 18 %
90 – 119 m²
30 21 %
120 m² et +
74 53 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 551 000 € pour 125 m² médian · appartement 314 000 € pour 71 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
672020
622021
142022
12023
262024
82025
collectif (114)individuel (64)
178 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 114 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,0 %
10,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 619 logements diagnostiqués — 62 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1989 année médiane
130 bâtiments d'avant 1948, 114 d'après 2012 — sur 1 449 bâtiments, 436 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
911 maisons
81 immeubles collectifs pour 1 451 logements recensés ; 26 bâtiments tertiaires ou autres usages, 15 dépendances ou bâtiments secondaires, 416 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
619 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
89 14 %
B
47 8 %
C
227 37 %
D
129 21 %
E
65 11 %
F
42 7 %
G
20 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 449 bâtiments · année connue pour 1 013
Avant 1948
130 9 %
1948 – 1974
122 8 %
1975 – 1989
255 18 %
1990 – 2004
276 19 %
2005 – 2012
116 8 %
Après 2012
114 8 %
Année inconnue
436 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 449 en potentiel faible · Argiles : 13 en aléa faible, 1 429 en aléa moyen, 7 sans donnée · Sismicité : 1 449 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
