Prix immobilier aux Gets : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement aux Gets ?

Abordabilité / coût de la vie : 24/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 635ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

Aux Gets, le prix médian atteint 9 334 €/m² pour une maison et 7 112 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,80 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,47 %.

La médiane repose sur 249 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements aux Gets

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

9 334 €/m²

Médiane des 46 ventes 2024-2025 — 394 % au-dessus de la vente médiane en France.

9 334 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

7 112 €/m²

Médiane des 203 ventes 2024-2025 — 122 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 112 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 7 092 €/m² en 2025 contre 7 018 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 227 (2022) à 113 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Les Gets ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian aux Gets ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,80 €/m²/mois

58 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,80 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,53 – 23,72 € · France 9,98 €.

15,80 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Appartement T1-T2

18,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,27 – 24,88 € · France 11,96 €.

18,84 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Appartement T3 et +

14,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,71 – 19,50 € · France 8,53 €.

14,45 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 21 annonces observées
Maison

14,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,78 – 21,36 € · France 8,74 €.

14,46 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,80 € × 12 mois ÷ 7 112 €/m² 2,7 % brut / an
  • Maison 14,46 € × 12 mois ÷ 9 334 €/m² 1,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière aux Gets ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

31,47 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,47 %

Cette commune 31,47 % Département 28,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

674 appartements vendus · 2021-2025

149 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 110
  • 2 pièces 192
  • 3 pièces 205
  • 4 pièces 101
  • 5 pièces et + 63
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 24
  • 4 pièces 49
  • 5 pièces et + 61
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

674 appartements vendus · 2021-2025

149 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 114
  • 30 – 49 m² 224
  • 50 – 69 m² 150
  • 70 – 89 m² 65
  • 90 – 119 m² 55
  • 120 m² et + 66
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 23
  • 70 – 89 m² 33
  • 90 – 119 m² 32
  • 120 m² et + 52

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 798 000 € pour 86 m² médian · appartement 320 000 € pour 45 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (577) individuel (191)

768 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 577 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 113 dans la commune
Loyer moyen 6,83 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 11,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 30
  • 2 pièces 54
  • 3 pièces 23
  • 4 pièces 4
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

22,0 %

22,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 190 logements diagnostiqués — 262 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1988 année médiane

225 bâtiments d'avant 1948, 214 d'après 2012 — sur 2 157 bâtiments, 635 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

966 maisons

394 immeubles collectifs pour 4 417 logements recensés ; 148 bâtiments tertiaires ou autres usages, 58 dépendances ou bâtiments secondaires, 591 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 190 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 15
  • B 49
  • C 334
  • D 206
  • E 324
  • F 143
  • G 119
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 157 bâtiments · année connue pour 1 522

  • Avant 1948 225
  • 1948 – 1974 270
  • 1975 – 1989 287
  • 1990 – 2004 422
  • 2005 – 2012 104
  • Après 2012 214
  • Année inconnue 635
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 157 en potentiel faible · Argiles : 488 en aléa faible, 1 657 en aléa moyen, 12 sans donnée · Sismicité : 2 157 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).