À Boëge, le prix médian atteint 3 782 €/m² pour une maison et 2 600 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,65 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,27 %.
La médiane repose sur 48 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Boëge
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 782 €/m²
Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 100 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 782 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 600 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
2 600 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 929 €/m² en 2025 contre 3 213 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (22 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 58 (2021) à 21 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Boëge ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Boëge ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,65 €/m²/mois
87 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,65 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,32 – 24,28 € · France 9,98 €.
18,65 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 158 annonces observées
Appartement T1-T2
19,89 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,30 – 25,86 € · France 11,96 €.
19,89 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Appartement T3 et +
15,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,91 – 19,72 € · France 8,53 €.
15,32 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 100 annonces observées
Maison
19,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,84 – 26,19 € · France 8,74 €.
19,04 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 18 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,65 € × 12 mois ÷ 2 600 €/m²8,6 % brut / an
Maison 19,04 € × 12 mois ÷ 3 782 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Boëge ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
29,27 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,27 %
Cette commune 29,27 %Département 28,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
86 appartements vendus · 2021-2025
79 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
20 23 %
3 pièces
34 40 %
4 pièces
26 30 %
5 pièces et +
4 5 %
Studio / 1 pièce
2 3 %
2 pièces
5 6 %
3 pièces
14 18 %
4 pièces
24 30 %
5 pièces et +
34 43 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
86 appartements vendus · 2021-2025
79 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
14 16 %
50 – 69 m²
32 37 %
70 – 89 m²
19 22 %
90 – 119 m²
14 16 %
120 m² et +
7 8 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
3 4 %
50 – 69 m²
6 8 %
70 – 89 m²
13 16 %
90 – 119 m²
25 32 %
120 m² et +
31 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 378 000 € pour 100 m² médian · appartement 172 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
132021
32022
112023
32024
collectif (11)individuel (25)
36 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 11 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
22,5 %
22,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 231 logements diagnostiqués — 52 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1981 année médiane
175 bâtiments d'avant 1948, 102 d'après 2012 — sur 1 074 bâtiments, 371 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
591 maisons
80 immeubles collectifs pour 1 020 logements recensés ; 39 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 344 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
231 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 2 %
B
3 1 %
C
17 7 %
D
102 44 %
E
53 23 %
F
26 11 %
G
26 11 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 074 bâtiments · année connue pour 703
Avant 1948
175 16 %
1948 – 1974
84 8 %
1975 – 1989
181 17 %
1990 – 2004
118 11 %
2005 – 2012
43 4 %
Après 2012
102 9 %
Année inconnue
371 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 074 en potentiel faible · Argiles : 995 en aléa faible, 75 en aléa moyen, 4 sans donnée · Sismicité : 1 074 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
