Au Biot, le prix médian atteint 4 271 €/m² pour une maison et 2 793 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,80 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 25,22 %.
La médiane repose sur 81 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Biot
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 271 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 126 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 271 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 793 €/m²
Médiane des 55 ventes 2024-2025 — 13 % en dessous de la vente médiane en France.
2 793 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 238 €/m² en 2025 contre 2 296 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (41 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 65 (2022) à 39 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Biot ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Biot ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,80 €/m²/mois
58 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,53 – 23,72 € · France 9,98 €.
15,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 30 annonces observées
Appartement T1-T2
18,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,18 – 25,89 € · France 11,96 €.
18,48 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 annonces observées
Appartement T3 et +
14,45 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,71 – 19,50 € · France 8,53 €.
14,45 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 13 annonces observées
Maison
14,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,78 – 21,36 € · France 8,74 €.
14,46 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,80 € × 12 mois ÷ 2 793 €/m²6,8 % brut / an
Maison 14,46 € × 12 mois ÷ 4 271 €/m²4,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Biot ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
25,22 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 25,22 %
Cette commune 25,22 %Département 28,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
197 appartements vendus · 2021-2025
65 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
79 40 %
2 pièces
74 38 %
3 pièces
23 12 %
4 pièces
19 10 %
5 pièces et +
2 1 %
Studio / 1 pièce
2 3 %
2 pièces
3 5 %
3 pièces
13 20 %
4 pièces
25 38 %
5 pièces et +
22 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
197 appartements vendus · 2021-2025
65 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
129 65 %
30 – 49 m²
37 19 %
50 – 69 m²
9 5 %
70 – 89 m²
13 7 %
90 – 119 m²
6 3 %
120 m² et +
3 2 %
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
4 6 %
50 – 69 m²
20 31 %
70 – 89 m²
10 15 %
90 – 119 m²
12 18 %
120 m² et +
18 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 427 000 € pour 100 m² médian · appartement 75 000 € pour 27 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22024
32025
collectif (0)individuel (5)
5 logements autorisés sur 2 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
20,9 %
20,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 230 logements diagnostiqués — 48 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1990 année médiane
144 bâtiments d'avant 1948, 55 d'après 2012 — sur 817 bâtiments, 336 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
395 maisons
54 immeubles collectifs pour 976 logements recensés ; 30 bâtiments tertiaires ou autres usages, 18 dépendances ou bâtiments secondaires, 320 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
230 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
4 2 %
C
19 8 %
D
51 22 %
E
107 47 %
F
33 14 %
G
15 7 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
817 bâtiments · année connue pour 481
Avant 1948
144 18 %
1948 – 1974
18 2 %
1975 – 1989
76 9 %
1990 – 2004
114 14 %
2005 – 2012
74 9 %
Après 2012
55 7 %
Année inconnue
336 41 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 817 en potentiel faible · Argiles : 107 en aléa faible, 703 en aléa moyen, 7 sans donnée · Sismicité : 817 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
