À Saint-Pancrace, le prix médian atteint 2 569 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,62 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 27,91 %.
La médiane repose sur 15 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Pancrace
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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Non disponible
Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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2 569 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.
2 569 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 501 €/m² en 2025 contre 1 806 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (39 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 5 (2023) à 15 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Pancrace ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Pancrace ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,62 €/m²/mois
26 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,51 – 16,75 € · France 9,98 €.
12,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Appartement T1-T2
12,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,52 – 17,19 € · France 11,96 €.
12,79 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées
Appartement T3 et +
12,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,69 – 15,92 € · France 8,53 €.
12,42 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Maison
10,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,89 – 14,92 € · France 8,74 €.
10,85 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,62 € × 12 mois ÷ 2 569 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pancrace ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
27,91 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 27,91 %
Cette commune 27,91 %Département 32,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
33 appartements vendus · 2021-2025
17 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
14 42 %
2 pièces
14 42 %
3 pièces
4 12 %
4 pièces
1 3 %
Studio / 1 pièce
2 12 %
3 pièces
8 47 %
4 pièces
3 18 %
5 pièces et +
4 24 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
33 appartements vendus · 2021-2025
17 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
17 52 %
30 – 49 m²
12 36 %
50 – 69 m²
3 9 %
70 – 89 m²
1 3 %
30 – 49 m²
2 12 %
50 – 69 m²
3 18 %
70 – 89 m²
2 12 %
90 – 119 m²
4 24 %
120 m² et +
6 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : · appartement 98 000 € pour 38 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
22021
32022
82023
12024
402025
collectif (39)individuel (17)
56 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 39 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
Non disponible
Seulement 34 logements diagnostiqués ici, dont 5 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1994 année médiane
31 bâtiments d'avant 1948, 30 d'après 2012 — sur 333 bâtiments, 124 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
186 maisons
20 immeubles collectifs pour 383 logements recensés ; 5 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 118 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
34 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
2 6 %
B
1 3 %
C
2 6 %
D
12 35 %
E
12 35 %
F
2 6 %
G
3 9 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
333 bâtiments · année connue pour 209
Avant 1948
31 9 %
1948 – 1974
10 3 %
1975 – 1989
46 14 %
1990 – 2004
52 16 %
2005 – 2012
40 12 %
Après 2012
30 9 %
Année inconnue
124 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 333 en potentiel faible · Argiles : 312 en aléa faible, 21 sans donnée · Sismicité : 333 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
