Combien coûte un logement à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Abordabilité / coût de la vie : 66/100 — Abordable 100 = plus abordable
Proche de la moyenne nationale.
18 080ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix médian atteint 1 569 €/m² pour une maison et 1 404 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,64 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,07 %.
La médiane repose sur 57 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 569 €/m²
Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 17 % en dessous de la vente médiane en France.
1 404 €/m²
Médiane des 28 ventes 2024-2025 — 56 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 491 €/m² en 2025 contre 1 235 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 50 (2021) à 26 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
11,64 €/m²/mois
17 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,39 – 16,15 € · France 9,98 €.
13,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,36 – 26,25 € · France 11,96 €.
8,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,40 – 11,69 € · France 8,53 €.
9,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,64 – 13,63 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
29,07 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
99 appartements vendus · 2021-2025
99 maisons vendues · 2021-2025
99 appartements vendus · 2021-2025
99 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 110 000 € pour 70 m² médian · appartement 126 000 € pour 90 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
48 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
31,7 %
31,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 536 logements diagnostiqués — 170 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1959 année médiane
442 bâtiments d'avant 1948, 84 d'après 2012 — sur 1 870 bâtiments, 662 sans année connue, comptés tels quels.
886 maisons
206 immeubles collectifs pour 2 003 logements recensés ; 57 bâtiments tertiaires ou autres usages, 174 dépendances ou bâtiments secondaires, 547 d'usage inconnu, comptés tels quels.
536 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 870 bâtiments · année connue pour 1 208
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 870 en potentiel fort · Argiles : 1 747 en aléa faible, 123 sans donnée · Sismicité : 1 870 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
