À Val-d'Arc, le prix médian atteint 2 075 €/m² pour une maison et 1 571 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,81 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,43 %.
La médiane repose sur 39 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Val-d'Arc
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 075 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 10 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 075 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 571 €/m²
Médiane des 13 ventes 2024-2025 — 51 % en dessous de la vente médiane en France.
1 571 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 895 €/m² en 2025 contre 1 344 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (41 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 41 (2022) à 19 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Val-d'Arc ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Val-d'Arc ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,81 €/m²/mois
8 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,09 – 14,45 € · France 9,98 €.
10,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 147 annonces observées
Appartement T1-T2
13,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,24 – 17,59 € · France 11,96 €.
13,42 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Appartement T3 et +
10,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,51 – 13,03 € · France 8,53 €.
10,53 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 94 annonces observées
Maison
13,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,94 – 18,94 € · France 8,74 €.
13,01 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 20 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,81 € × 12 mois ÷ 1 571 €/m²8,3 % brut / an
Maison 13,01 € × 12 mois ÷ 2 075 €/m²7,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Val-d'Arc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
31,43 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,43 %
Cette commune 31,43 %Département 32,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
54 appartements vendus · 2021-2025
80 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
14 26 %
3 pièces
23 43 %
4 pièces
15 28 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
5 6 %
2 pièces
8 10 %
3 pièces
12 15 %
4 pièces
27 35 %
5 pièces et +
26 33 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
54 appartements vendus · 2021-2025
80 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
4 7 %
50 – 69 m²
11 20 %
70 – 89 m²
17 31 %
90 – 119 m²
10 19 %
120 m² et +
12 22 %
Moins de 30 m²
7 9 %
30 – 49 m²
4 5 %
50 – 69 m²
5 6 %
70 – 89 m²
11 14 %
90 – 119 m²
30 38 %
120 m² et +
23 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 215 000 € pour 104 m² médian · appartement 112 000 € pour 71 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
122020
132021
122022
142023
212024
92025
collectif (6)individuel (75)
81 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 6 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
15,0 %
15,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 374 logements diagnostiqués — 56 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1969 année médiane
254 bâtiments d'avant 1948, 76 d'après 2012 — sur 1 293 bâtiments, 453 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
677 maisons
103 immeubles collectifs pour 1 246 logements recensés ; 45 bâtiments tertiaires ou autres usages, 52 dépendances ou bâtiments secondaires, 416 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
374 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
9 2 %
B
14 4 %
C
115 31 %
D
134 36 %
E
46 12 %
F
27 7 %
G
29 8 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 293 bâtiments · année connue pour 840
Avant 1948
254 20 %
1948 – 1974
226 17 %
1975 – 1989
100 8 %
1990 – 2004
80 6 %
2005 – 2012
104 8 %
Après 2012
76 6 %
Année inconnue
453 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 293 en potentiel faible · Argiles : 1 130 en aléa faible, 55 en aléa moyen, 108 sans donnée · Sismicité : 1 293 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
