Prix immobilier à Orelle : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Orelle ?

Abordabilité / coût de la vie : 54/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 86 % des communes classées.

30 081ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Orelle, le prix médian atteint 2 306 €/m² pour une maison et 3 116 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,79 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,67 %.

La médiane repose sur 59 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Orelle

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 306 €/m²

Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 22 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 306 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 116 €/m²

Médiane des 42 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

3 116 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 077 €/m² en 2025 contre 2 148 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (43 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 20 (2021) à 38 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Orelle ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Orelle ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,79 €/m²/mois

18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,79 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,48 – 16,38 € · France 9,98 €.

11,79 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Appartement T1-T2

13,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,36 – 26,25 € · France 11,96 €.

13,90 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées
Appartement T3 et +

9,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,38 – 13,43 € · France 8,53 €.

9,95 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 annonces observées
Maison

9,51 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,64 – 13,63 € · France 8,74 €.

9,51 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,79 € × 12 mois ÷ 3 116 €/m² 4,5 % brut / an
  • Maison 9,51 € × 12 mois ÷ 2 306 €/m² 4,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Orelle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

31,67 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,67 %

Cette commune 31,67 % Département 32,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

117 appartements vendus · 2021-2025

35 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 22
  • 2 pièces 71
  • 3 pièces 14
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 5
  • 4 pièces 10
  • 5 pièces et + 8
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

117 appartements vendus · 2021-2025

35 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 51
  • 30 – 49 m² 49
  • 50 – 69 m² 7
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 6
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 7
  • 70 – 89 m² 9
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 6

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 148 000 € pour 64 m² médian · appartement 95 000 € pour 31 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (18) individuel (4)

22 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 18 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 12 dans la commune
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 2
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 4
  • 4 pièces 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

Non disponible

Seulement 27 logements diagnostiqués ici, dont 11 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1905 année médiane

200 bâtiments d'avant 1948, 25 d'après 2012 — sur 636 bâtiments, 284 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

276 maisons

52 immeubles collectifs pour 643 logements recensés ; 11 bâtiments tertiaires ou autres usages, 52 dépendances ou bâtiments secondaires, 245 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

27 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • D 5
  • E 11
  • F 10
  • G 1
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

636 bâtiments · année connue pour 352

  • Avant 1948 200
  • 1948 – 1974 34
  • 1975 – 1989 22
  • 1990 – 2004 39
  • 2005 – 2012 32
  • Après 2012 25
  • Année inconnue 284
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 636 en potentiel fort · Argiles : 249 en aléa faible, 387 sans donnée · Sismicité : 636 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).