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Prix immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
33
Abordabilité / coût de la vie :33/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 294ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix médian atteint 5 590 €/m² pour une maison et 4 745 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,52 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,99 %.
La médiane repose sur 97 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
5 590 €/m²
Médiane des 13 ventes 2024-2025 — 196 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 590 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 745 €/m²
Médiane des 84 ventes 2024-2025 — 48 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 745 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 831 €/m² en 2025 contre 4 314 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 69 (2022) à 39 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,52 €/m²/mois
45 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,48 – 22,23 € · France 9,98 €.
14,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 27 annonces observées
Appartement T1-T2
14,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,63 – 17,60 € · France 11,96 €.
14,30 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Appartement T3 et +
15,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,73 – 21,24 € · France 8,53 €.
15,10 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 annonces observées
Maison
13,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,94 – 18,94 € · France 8,74 €.
13,01 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,52 € × 12 mois ÷ 4 745 €/m²3,7 % brut / an
Maison 13,01 € × 12 mois ÷ 5 590 €/m²2,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
37,99 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,99 %
Cette commune 37,99 %Département 32,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
235 appartements vendus · 2021-2025
33 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
64 27 %
2 pièces
88 38 %
3 pièces
52 22 %
4 pièces
23 10 %
5 pièces et +
7 3 %
Studio / 1 pièce
2 6 %
2 pièces
9 28 %
3 pièces
4 13 %
4 pièces
6 19 %
5 pièces et +
11 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
235 appartements vendus · 2021-2025
33 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
89 38 %
30 – 49 m²
77 33 %
50 – 69 m²
43 18 %
70 – 89 m²
12 5 %
90 – 119 m²
7 3 %
120 m² et +
7 3 %
Moins de 30 m²
2 6 %
30 – 49 m²
9 27 %
50 – 69 m²
2 6 %
70 – 89 m²
5 15 %
90 – 119 m²
5 15 %
120 m² et +
10 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 464 000 € pour 83 m² médian · appartement 147 000 € pour 31 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
82020
102021
392022
432023
82024
92025
collectif (66)individuel (51)
117 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 66 en collectif.
