À Grignon, le prix médian atteint 2 678 €/m² pour une maison et 1 436 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,99 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,53 %.
La médiane repose sur 43 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Grignon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 678 €/m²
Médiane des 28 ventes 2024-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 678 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 436 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 55 % en dessous de la vente médiane en France.
1 436 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 388 €/m² en 2025 contre 1 990 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (20 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 26 (2021) à 18 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Grignon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Grignon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,99 €/m²/mois
30 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,99 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,54 – 16,00 € · France 9,98 €.
12,99 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 97 annonces observées
Appartement T1-T2
15,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,60 – 22,27 € · France 11,96 €.
15,37 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Appartement T3 et +
11,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,86 – 14,68 € · France 8,53 €.
11,40 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 72 annonces observées
Maison
11,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,27 – 15,59 € · France 8,74 €.
11,35 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,99 € × 12 mois ÷ 1 436 €/m²10,9 % brut / an
Maison 11,35 € × 12 mois ÷ 2 678 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Grignon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
31,53 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,53 %
Cette commune 31,53 %Département 32,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
32 appartements vendus · 2021-2025
78 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
1 3 %
3 pièces
10 31 %
4 pièces
14 44 %
5 pièces et +
6 19 %
Studio / 1 pièce
2 3 %
2 pièces
6 8 %
3 pièces
13 17 %
4 pièces
26 33 %
5 pièces et +
31 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
32 appartements vendus · 2021-2025
78 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
2 6 %
50 – 69 m²
7 22 %
70 – 89 m²
6 19 %
90 – 119 m²
4 13 %
120 m² et +
13 41 %
30 – 49 m²
7 9 %
50 – 69 m²
2 3 %
70 – 89 m²
16 21 %
90 – 119 m²
31 40 %
120 m² et +
22 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 260 000 € pour 97 m² médian · appartement 165 000 € pour 115 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
292020
72021
22022
42023
272025
collectif (12)individuel (57)
69 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 12 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
14,6 %
14,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 226 logements diagnostiqués — 33 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
108 bâtiments d'avant 1948, 104 d'après 2012 — sur 1 146 bâtiments, 331 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
677 maisons
102 immeubles collectifs pour 1 057 logements recensés ; 20 bâtiments tertiaires ou autres usages, 35 dépendances ou bâtiments secondaires, 312 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
226 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 4 %
B
12 5 %
C
74 33 %
D
52 23 %
E
45 20 %
F
20 9 %
G
13 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 146 bâtiments · année connue pour 815
Avant 1948
108 9 %
1948 – 1974
181 16 %
1975 – 1989
185 16 %
1990 – 2004
157 14 %
2005 – 2012
80 7 %
Après 2012
104 9 %
Année inconnue
331 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 146 en potentiel faible · Argiles : 969 en aléa faible, 174 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 1 146 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
