Prix immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Fontcouverte-la-Toussuire ?

Abordabilité / coût de la vie : 46/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 484ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Fontcouverte-la-Toussuire, le prix médian atteint 6 783 €/m² pour une maison et 3 647 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,62 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 30,68 %.

La médiane repose sur 184 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Fontcouverte-la-Toussuire

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

6 783 €/m²

Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 259 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 783 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 647 €/m²

Médiane des 172 ventes 2024-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 647 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 886 €/m² en 2025 contre 2 857 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (36 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 107 (2021) à 82 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Fontcouverte-la-Toussuire ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Fontcouverte-la-Toussuire ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,62 €/m²/mois

26 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,62 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,51 – 16,75 € · France 9,98 €.

12,62 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées
Appartement T1-T2

12,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,25 – 20,02 € · France 11,96 €.

12,85 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 22 annonces observées
Appartement T3 et +

9,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,05 – 12,41 € · France 8,53 €.

9,35 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées
Maison

10,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,89 – 14,92 € · France 8,74 €.

10,85 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,62 € × 12 mois ÷ 3 647 €/m² 4,2 % brut / an
  • Maison 10,85 € × 12 mois ÷ 6 783 €/m² 1,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Fontcouverte-la-Toussuire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

30,68 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,68 %

Cette commune 30,68 % Département 32,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

435 appartements vendus · 2021-2025

39 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 163
  • 2 pièces 162
  • 3 pièces 79
  • 4 pièces 17
  • 5 pièces et + 13
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 7
  • 4 pièces 10
  • 5 pièces et + 11
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

435 appartements vendus · 2021-2025

39 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 214
  • 30 – 49 m² 141
  • 50 – 69 m² 46
  • 70 – 89 m² 10
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 20
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 10
  • 70 – 89 m² 2
  • 90 – 119 m² 7
  • 120 m² et + 10

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 644 000 € pour 95 m² médian · appartement 106 000 € pour 29 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (274) individuel (61)

335 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 274 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 20 dans la commune
Loyer moyen 8,06 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 15,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 8
  • 4 pièces 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

35,0 %

35,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 120 logements diagnostiqués — 42 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1979 année médiane

140 bâtiments d'avant 1948, 91 d'après 2012 — sur 868 bâtiments, 345 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

366 maisons

115 immeubles collectifs pour 2 726 logements recensés ; 45 bâtiments tertiaires ou autres usages, 28 dépendances ou bâtiments secondaires, 314 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

120 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 4
  • B 2
  • C 17
  • D 19
  • E 36
  • F 21
  • G 21
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

868 bâtiments · année connue pour 523

  • Avant 1948 140
  • 1948 – 1974 81
  • 1975 – 1989 100
  • 1990 – 2004 75
  • 2005 – 2012 36
  • Après 2012 91
  • Année inconnue 345
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 868 en potentiel faible · Argiles : 821 en aléa faible, 6 en aléa moyen, 41 sans donnée · Sismicité : 868 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).