Aux Échelles, le prix médian atteint 2 448 €/m² pour une maison et 1 508 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,52 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 33,14 %.
La médiane repose sur 27 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements aux Échelles
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 448 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 448 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 508 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 53 % en dessous de la vente médiane en France.
1 508 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 508 €/m² en 2025 contre 1 885 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-20 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 30 (2021) à 11 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Les Échelles ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian aux Échelles ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,52 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,00 – 14,75 € · France 9,98 €.
11,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 159 annonces observées
Appartement T1-T2
12,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,81 – 16,79 € · France 11,96 €.
12,84 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 48 annonces observées
Appartement T3 et +
9,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,41 – 11,53 € · France 8,53 €.
9,24 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 110 annonces observées
Maison
10,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,58 – 14,09 € · France 8,74 €.
10,34 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 22 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,52 € × 12 mois ÷ 1 508 €/m²9,2 % brut / an
Maison 10,34 € × 12 mois ÷ 2 448 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière aux Échelles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
33,14 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,14 %
Cette commune 33,14 %Département 32,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
45 appartements vendus · 2021-2025
46 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 11 %
2 pièces
8 18 %
3 pièces
20 45 %
4 pièces
8 18 %
5 pièces et +
3 7 %
3 pièces
10 22 %
4 pièces
15 33 %
5 pièces et +
21 46 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
45 appartements vendus · 2021-2025
46 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 7 %
30 – 49 m²
6 13 %
50 – 69 m²
11 24 %
70 – 89 m²
11 24 %
90 – 119 m²
8 18 %
120 m² et +
6 13 %
30 – 49 m²
1 2 %
50 – 69 m²
2 4 %
70 – 89 m²
16 35 %
90 – 119 m²
18 39 %
120 m² et +
9 20 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 224 000 € pour 92 m² médian · appartement 106 000 € pour 70 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
12021
212022
12023
52024
12025
collectif (4)individuel (30)
34 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,7 %
6,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 267 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1966 année médiane
173 bâtiments d'avant 1948, 64 d'après 2012 — sur 644 bâtiments, 195 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
333 maisons
65 immeubles collectifs pour 737 logements recensés ; 44 bâtiments tertiaires ou autres usages, 37 dépendances ou bâtiments secondaires, 165 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
267 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
2 1 %
C
146 55 %
D
72 27 %
E
28 10 %
F
11 4 %
G
7 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
644 bâtiments · année connue pour 449
Avant 1948
173 27 %
1948 – 1974
74 11 %
1975 – 1989
58 9 %
1990 – 2004
39 6 %
2005 – 2012
41 6 %
Après 2012
64 10 %
Année inconnue
195 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 644 en potentiel faible · Argiles : 595 en aléa faible, 47 en aléa moyen, 2 sans donnée · Sismicité : 644 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
