À Bassens, le prix médian atteint 3 904 €/m² pour une maison et 3 563 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,85 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,26 %.
La médiane repose sur 162 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bassens
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 904 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 107 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 904 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 563 €/m²
Médiane des 136 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 563 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 422 €/m² en 2025 contre 3 168 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 160 (2022) à 75 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bassens ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bassens ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,85 €/m²/mois
59 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,95 – 19,39 € · France 9,98 €.
15,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 576 annonces observées
Appartement T1-T2
19,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,13 – 23,24 € · France 11,96 €.
19,36 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 277 annonces observées
Appartement T3 et +
13,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,52 – 16,60 € · France 8,53 €.
13,22 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 301 annonces observées
Maison
12,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,79 – 17,13 € · France 8,74 €.
12,27 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 28 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,85 € × 12 mois ÷ 3 563 €/m²5,3 % brut / an
Maison 12,27 € × 12 mois ÷ 3 904 €/m²3,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bassens ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,26 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,26 %
Cette commune 44,26 %Département 32,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
433 appartements vendus · 2021-2025
71 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
14 3 %
2 pièces
113 26 %
3 pièces
187 43 %
4 pièces
98 23 %
5 pièces et +
20 5 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
3 pièces
14 20 %
4 pièces
17 24 %
5 pièces et +
39 55 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
433 appartements vendus · 2021-2025
71 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
77 18 %
50 – 69 m²
189 44 %
70 – 89 m²
118 27 %
90 – 119 m²
29 7 %
120 m² et +
20 5 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
4 6 %
70 – 89 m²
17 24 %
90 – 119 m²
23 32 %
120 m² et +
26 37 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 412 000 € pour 106 m² médian · appartement 239 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
2242021
1472022
732024
1052025
collectif (529)individuel (25)
554 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 529 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
1,9 %
1,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 515 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
150 bâtiments d'avant 1948, 106 d'après 2012 — sur 1 045 bâtiments, 266 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
571 maisons
168 immeubles collectifs pour 3 039 logements recensés ; 47 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 239 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
515 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 2 %
B
37 7 %
C
315 61 %
D
101 20 %
E
42 8 %
F
4 1 %
G
6 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 045 bâtiments · année connue pour 779
Avant 1948
150 14 %
1948 – 1974
195 19 %
1975 – 1989
143 14 %
1990 – 2004
136 13 %
2005 – 2012
49 5 %
Après 2012
106 10 %
Année inconnue
266 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 045 en potentiel faible · Argiles : 848 en aléa faible, 145 en aléa moyen, 52 sans donnée · Sismicité : 1 045 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
