À Barby, le prix médian atteint 3 935 €/m² pour une maison et 3 247 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,20 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,33 %.
La médiane repose sur 75 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Barby
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 935 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 108 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 935 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 247 €/m²
Médiane des 59 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 247 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 182 €/m² en 2025 contre 3 722 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 100 (2021) à 37 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Barby ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Barby ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,20 €/m²/mois
52 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,20 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,71 – 18,17 € · France 9,98 €.
15,20 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 272 annonces observées
Appartement T1-T2
18,69 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,57 – 22,43 € · France 11,96 €.
18,69 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 159 annonces observées
Appartement T3 et +
13,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,96 – 17,54 € · France 8,53 €.
13,86 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 118 annonces observées
Maison
12,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,79 – 17,13 € · France 8,74 €.
12,27 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,20 € × 12 mois ÷ 3 247 €/m²5,6 % brut / an
Maison 12,27 € × 12 mois ÷ 3 935 €/m²3,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Barby ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
35,33 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,33 %
Cette commune 35,33 %Département 32,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
260 appartements vendus · 2021-2025
46 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 2 %
2 pièces
75 29 %
3 pièces
105 41 %
4 pièces
57 22 %
5 pièces et +
17 7 %
2 pièces
2 4 %
3 pièces
7 16 %
4 pièces
17 38 %
5 pièces et +
19 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
260 appartements vendus · 2021-2025
46 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
62 24 %
50 – 69 m²
87 33 %
70 – 89 m²
80 31 %
90 – 119 m²
20 8 %
120 m² et +
9 3 %
50 – 69 m²
7 15 %
70 – 89 m²
9 20 %
90 – 119 m²
14 30 %
120 m² et +
16 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 417 000 € pour 106 m² médian · appartement 227 000 € pour 70 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
132020
712021
62022
242023
12024
62025
collectif (97)individuel (24)
121 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 97 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,2 %
4,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 710 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
56 bâtiments d'avant 1948, 93 d'après 2012 — sur 831 bâtiments, 211 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
475 maisons
110 immeubles collectifs pour 1 975 logements recensés ; 43 bâtiments tertiaires ou autres usages, 19 dépendances ou bâtiments secondaires, 184 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
710 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
86 12 %
B
21 3 %
C
322 45 %
D
186 26 %
E
65 9 %
F
23 3 %
G
7 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
831 bâtiments · année connue pour 620
Avant 1948
56 7 %
1948 – 1974
193 23 %
1975 – 1989
177 21 %
1990 – 2004
67 8 %
2005 – 2012
34 4 %
Après 2012
93 11 %
Année inconnue
211 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 831 en potentiel faible · Argiles : 561 en aléa faible, 267 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 831 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
