Combien coûte un logement à Loir en Vallée ?
Abordabilité / coût de la vie : 77/100 — Abordable 100 = plus abordable
Plus abordable que 86 % des communes classées.
4 581ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Loir en Vallée, le prix médian atteint 913 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,61 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,85 %.
La médiane repose sur 71 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
913 €/m²
Médiane des 71 ventes 2024-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 133 €/m² en 2025 contre 765 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (48 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 56 (2021) à 30 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
8,61 €/m²/mois
14 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,47 – 11,46 € · France 9,98 €.
9,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,49 – 11,60 € · France 11,96 €.
6,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,20 – 8,81 € · France 8,53 €.
6,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,18 – 8,36 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
42,85 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
209 maisons vendues · 2021-2025
209 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 84 000 € pour 92 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
5 logements autorisés sur 3 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
24,9 %
24,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 257 logements diagnostiqués — 64 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1900 année médiane
983 bâtiments d'avant 1948, 34 d'après 2012 — sur 2 651 bâtiments, 1 121 sans année connue, comptés tels quels.
1 296 maisons
18 immeubles collectifs pour 1 436 logements recensés ; 64 bâtiments tertiaires ou autres usages, 296 dépendances ou bâtiments secondaires, 977 d'usage inconnu, comptés tels quels.
257 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
2 651 bâtiments · année connue pour 1 530
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 651 en potentiel faible · Argiles : 913 en aléa faible, 1 541 en aléa moyen, 197 sans donnée · Sismicité : 2 651 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
