Combien coûte un logement à Neuville-sur-Sarthe ?
Abordabilité / coût de la vie : 64/100 — Modéré 100 = plus abordable
Moins abordable que 63 % des communes classées.
21 970ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Neuville-sur-Sarthe, le prix médian atteint 1 778 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,35 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,55 %.
La médiane repose sur 71 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 778 €/m²
Médiane des 71 ventes 2024-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 777 €/m² en 2025 contre 1 413 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (26 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 22 (2023) à 40 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
9,35 €/m²/mois
6 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,65 – 11,42 € · France 9,98 €.
12,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,03 – 15,54 € · France 11,96 €.
8,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,13 – 11,24 € · France 8,53 €.
8,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,31 – 11,05 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
40,55 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
162 maisons vendues · 2021-2025
162 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 231 000 € pour 130 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
89 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
4,3 %
4,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 187 logements diagnostiqués — 8 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1978 année médiane
296 bâtiments d'avant 1948, 148 d'après 2012 — sur 1 830 bâtiments, 677 sans année connue, comptés tels quels.
1 101 maisons
1 immeubles collectifs pour 1 194 logements recensés ; 51 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 631 d'usage inconnu, comptés tels quels.
187 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 830 bâtiments · année connue pour 1 153
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 830 en potentiel faible · Argiles : 1 029 en aléa faible, 751 en aléa moyen, 40 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 1 830 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
