Combien coûte un logement à Fresnay-sur-Sarthe ?
Abordabilité / coût de la vie : 80/100 — Très abordable 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les plus abordables.
2 822ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Fresnay-sur-Sarthe, le prix médian atteint 962 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 7,68 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,97 %.
La médiane repose sur 100 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
962 €/m²
Médiane des 100 ventes 2024-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 956 €/m² en 2025 contre 755 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (27 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 73 (2021) à 50 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
7,68 €/m²/mois
23 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,93 – 9,94 € · France 9,98 €.
9,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,24 – 12,78 € · France 11,96 €.
8,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,83 – 10,74 € · France 8,53 €.
7,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,69 – 8,91 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
37,97 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
14 appartements vendus · 2021-2025
285 maisons vendues · 2021-2025
14 appartements vendus · 2021-2025
285 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 84 000 € pour 88 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
29 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 4 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
