À Changé, le prix médian atteint 1 500 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,39 %.
La médiane repose sur 113 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Changé
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 500 €/m²
Médiane des 113 ventes 2024-2025 — 21 % en dessous de la vente médiane en France.
1 500 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 417 €/m² en 2025 contre 1 480 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 97 (2022) à 52 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Changé ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Changé ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,23 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,40 – 12,45 € · France 9,98 €.
10,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 85 annonces observées
Appartement T1-T2
12,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,03 – 15,54 € · France 11,96 €.
12,48 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 28 annonces observées
Appartement T3 et +
7,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,91 – 9,38 € · France 8,53 €.
7,44 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Maison
11,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,47 – 14,46 € · France 8,74 €.
11,70 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 333 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 11,70 € × 12 mois ÷ 1 500 €/m²9,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Changé ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
50,39 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,39 %
Cette commune 50,39 %Département 42,34 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
345 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
11 3 %
3 pièces
34 10 %
4 pièces
110 32 %
5 pièces et +
185 54 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
345 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
20 6 %
70 – 89 m²
49 14 %
90 – 119 m²
63 18 %
120 m² et +
213 62 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 197 000 € pour 131 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
442020
382021
272022
422023
82024
142025
collectif (32)individuel (141)
173 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 32 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,2 %
6,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 869 logements diagnostiqués — 54 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
579 bâtiments d'avant 1948, 445 d'après 2012 — sur 4 368 bâtiments, 1 487 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 719 maisons
23 immeubles collectifs pour 3 150 logements recensés ; 151 bâtiments tertiaires ou autres usages, 85 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 390 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
869 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
50 6 %
B
77 9 %
C
397 46 %
D
217 25 %
E
74 9 %
F
37 4 %
G
17 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 368 bâtiments · année connue pour 2 881
Avant 1948
579 13 %
1948 – 1974
516 12 %
1975 – 1989
471 11 %
1990 – 2004
486 11 %
2005 – 2012
384 9 %
Après 2012
445 10 %
Année inconnue
1 487 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 368 en potentiel faible · Argiles : 28 en aléa faible, 4 286 en aléa moyen, 18 en aléa fort, 36 sans donnée · Sismicité : 4 368 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
