Combien coûte un logement à Montceaux-l'Étoile ?
Abordabilité / coût de la vie : 83/100 — Très abordable 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les plus abordables.
1 384ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Montceaux-l'Étoile, le prix médian atteint 713 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 8,42 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,81 %.
La médiane repose sur 22 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
713 €/m²
Médiane des 22 ventes 2021-2025 — 62 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 948 €/m² en 2022 contre 948 €/m² en 2022, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 10 (2022) à 1 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
8,42 €/m²/mois
16 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,17 – 11,49 € · France 9,98 €.
10,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,65 – 13,88 € · France 11,96 €.
6,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,27 – 8,53 € · France 8,53 €.
7,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,59 – 9,58 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
34,81 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
22 maisons vendues · 2021-2025
22 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 91 000 € pour 127 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
10 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
