À Marcigny, le prix médian atteint 859 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 7,91 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,06 %.
La médiane repose sur 43 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Marcigny
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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859 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 55 % en dessous de la vente médiane en France.
859 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 818 €/m² en 2025 contre 723 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 44 (2022) à 19 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Marcigny ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Marcigny ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
7,91 €/m²/mois
21 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,91 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
7,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,24 – 10,02 € · France 9,98 €.
7,91 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 235 annonces observées
Appartement T1-T2
8,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,90 – 11,39 € · France 11,96 €.
8,86 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées
Appartement T3 et +
6,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,18 – 8,42 € · France 8,53 €.
6,60 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 150 annonces observées
Maison
8,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,44 – 10,43 € · France 8,74 €.
8,19 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 44 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,19 € × 12 mois ÷ 859 €/m²11,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Marcigny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,06 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,06 %
Cette commune 44,06 %Département 37,69 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
36 appartements vendus · 2021-2025
112 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
8 23 %
3 pièces
12 34 %
4 pièces
10 29 %
5 pièces et +
4 11 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
5 5 %
3 pièces
23 21 %
4 pièces
38 34 %
5 pièces et +
44 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
36 appartements vendus · 2021-2025
112 maisons vendues · 2021-2025
70 – 89 m²
6 17 %
90 – 119 m²
4 11 %
120 m² et +
26 72 %
30 – 49 m²
3 3 %
50 – 69 m²
14 13 %
70 – 89 m²
24 21 %
90 – 119 m²
35 31 %
120 m² et +
36 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 87 000 € pour 101 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
92020
12021
52022
32023
22024
22025
collectif (9)individuel (13)
22 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 9 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
25,2 %
25,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 464 logements diagnostiqués — 117 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1913 année médiane
495 bâtiments d'avant 1948, 55 d'après 2012 — sur 1 350 bâtiments, 434 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
703 maisons
122 immeubles collectifs pour 1 257 logements recensés ; 129 bâtiments tertiaires ou autres usages, 64 dépendances ou bâtiments secondaires, 332 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
464 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 1 %
B
23 5 %
C
139 30 %
D
75 16 %
E
106 23 %
F
93 20 %
G
24 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 350 bâtiments · année connue pour 916
Avant 1948
495 37 %
1948 – 1974
155 11 %
1975 – 1989
112 8 %
1990 – 2004
59 4 %
2005 – 2012
40 3 %
Après 2012
55 4 %
Année inconnue
434 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 350 en potentiel faible · Argiles : 941 en aléa moyen, 395 en aléa fort, 14 sans donnée · Sismicité : 1 350 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
