Prix immobilier à Marcigny : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Marcigny ?

Abordabilité / coût de la vie : 78/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 88 % des communes classées.

3 838ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Marcigny, le prix médian atteint 859 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 7,91 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,06 %.

La médiane repose sur 43 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Marcigny

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

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859 €/m²

Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 55 % en dessous de la vente médiane en France.

859 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 818 €/m² en 2025 contre 723 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 44 (2022) à 19 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Marcigny ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Marcigny ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

7,91 €/m²/mois

21 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

7,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

7,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,24 – 10,02 € · France 9,98 €.

7,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 235 annonces observées
Appartement T1-T2

8,86 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,90 – 11,39 € · France 11,96 €.

8,86 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées
Appartement T3 et +

6,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,18 – 8,42 € · France 8,53 €.

6,60 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 150 annonces observées
Maison

8,19 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,44 – 10,43 € · France 8,74 €.

8,19 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 44 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 8,19 € × 12 mois ÷ 859 €/m² 11,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Marcigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

44,06 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,06 %

Cette commune 44,06 % Département 37,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

36 appartements vendus · 2021-2025

112 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 12
  • 4 pièces 10
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 23
  • 4 pièces 38
  • 5 pièces et + 44
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

36 appartements vendus · 2021-2025

112 maisons vendues · 2021-2025

  • 70 – 89 m² 6
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 26
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 14
  • 70 – 89 m² 24
  • 90 – 119 m² 35
  • 120 m² et + 36

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 87 000 € pour 101 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (9) individuel (13)

22 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 9 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 110 dans la commune
Loyer moyen 5,06 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 9,4 % du parc
Rotation annuelle 13,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 5
  • 2 pièces 15
  • 3 pièces 35
  • 4 pièces 48
  • 5 pièces et + 7
Sources
RPLS · dernière campagne disponible