Prix immobilier au Creusot : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Creusot ?

Abordabilité / coût de la vie : 72/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 71 % des communes classées.

9 942ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

Au Creusot, le prix médian atteint 1 048 €/m² pour une maison et 920 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,05 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 51,56 %.

La médiane repose sur 537 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Creusot

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 048 €/m²

Médiane des 249 ventes 2024-2025 — 45 % en dessous de la vente médiane en France.

1 048 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

920 €/m²

Médiane des 288 ventes 2024-2025 — 71 % en dessous de la vente médiane en France.

920 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 000 €/m² en 2025 contre 860 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 312 (2021) à 258 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Creusot ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian au Creusot ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,05 €/m²/mois

9 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,09 – 11,55 € · France 9,98 €.

9,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 314 annonces observées
Appartement T1-T2

10,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,27 – 13,84 € · France 11,96 €.

10,70 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 767 annonces observées
Appartement T3 et +

8,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,41 – 10,01 € · France 8,53 €.

8,01 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 511 annonces observées
Maison

9,49 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,61 – 11,85 € · France 8,74 €.

9,49 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 362 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,05 € × 12 mois ÷ 920 €/m² 11,8 % brut / an
  • Maison 9,49 € × 12 mois ÷ 1 048 €/m² 10,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Creusot ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

51,56 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,56 %

Cette commune 51,56 % Département 37,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

772 appartements vendus · 2021-2025

631 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 86
  • 2 pièces 139
  • 3 pièces 295
  • 4 pièces 175
  • 5 pièces et + 69
  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 40
  • 3 pièces 158
  • 4 pièces 216
  • 5 pièces et + 202
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

772 appartements vendus · 2021-2025

631 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 49
  • 30 – 49 m² 97
  • 50 – 69 m² 150
  • 70 – 89 m² 140
  • 90 – 119 m² 117
  • 120 m² et + 219
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 42
  • 50 – 69 m² 114
  • 70 – 89 m² 136
  • 90 – 119 m² 108
  • 120 m² et + 230

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 94 000 € pour 90 m² médian · appartement 74 000 € pour 80 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (278) individuel (88)

366 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 278 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 693 dans la commune
Loyer moyen 6,15 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 10,2 % du parc
Rotation annuelle 10,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 335
  • 2 pièces 757
  • 3 pièces 1 472
  • 4 pièces 963
  • 5 pièces et + 166
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

15,2 %

15,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 4 659 logements diagnostiqués — 708 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1930 année médiane

3 505 bâtiments d'avant 1948, 183 d'après 2012 — sur 8 716 bâtiments, 2 424 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 341 maisons

1 575 immeubles collectifs pour 13 810 logements recensés ; 403 bâtiments tertiaires ou autres usages, 353 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 044 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

4 659 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 23
  • B 67
  • C 920
  • D 1 799
  • E 1 142
  • F 510
  • G 198
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

8 716 bâtiments · année connue pour 6 292

  • Avant 1948 3 505
  • 1948 – 1974 1 387
  • 1975 – 1989 554
  • 1990 – 2004 392
  • 2005 – 2012 271
  • Après 2012 183
  • Année inconnue 2 424
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 8 716 en potentiel fort · Argiles : 7 864 en aléa moyen, 852 sans donnée · Sismicité : 8 716 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).