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Prix immobilier à Lyon 7e arrondissement : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Lyon 7e arrondissement ?
À Lyon 7e arrondissement, le prix médian atteint 5 469 €/m² pour une maison et 4 490 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,31 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 32,71 %, plus élevée que celle de 17 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 2 527 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Lyon 7e arrondissement
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
5 469 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 190 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 469 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 490 €/m²
Médiane des 2 517 ventes 2024-2025 — 40 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 490 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 514 €/m² en 2025 contre 5 000 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 683 (2021) à 1 209 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Lyon 7e arrondissement ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Lyon 7e arrondissement ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,31 €/m²/mois
63 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,31 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,81 – 20,75 € · France 9,98 €.
16,31 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 499 annonces observées
Appartement T1-T2
18,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,84 – 23,79 € · France 11,96 €.
18,79 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 412 annonces observées
Appartement T3 et +
14,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,55 – 19,01 € · France 8,53 €.
14,81 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 067 annonces observées
Maison
16,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,15 – 23,06 € · France 8,74 €.
16,03 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 32 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,31 € × 12 mois ÷ 4 490 €/m²4,4 % brut / an
Maison 16,03 € × 12 mois ÷ 5 469 €/m²3,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Lyon 7e arrondissement ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
32,71 % · taux global
Plus taxée que 17 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
32,71 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,71 %
Cette commune 32,71 %Département 32,58 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 17 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
7 240 appartements vendus · 2021-2025
30 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 001 28 %
2 pièces
1 858 26 %
3 pièces
1 926 27 %
4 pièces
1 076 15 %
5 pièces et +
365 5 %
Studio / 1 pièce
1 4 %
2 pièces
3 11 %
3 pièces
4 14 %
4 pièces
7 25 %
5 pièces et +
13 46 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
7 240 appartements vendus · 2021-2025
30 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 309 18 %
30 – 49 m²
1 779 25 %
50 – 69 m²
1 893 26 %
70 – 89 m²
1 385 19 %
90 – 119 m²
613 8 %
120 m² et +
261 4 %
30 – 49 m²
1 3 %
50 – 69 m²
3 10 %
70 – 89 m²
6 20 %
90 – 119 m²
7 23 %
120 m² et +
13 43 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 517 000 € pour 95 m² médian · appartement 247 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
