À Lyon 4e arrondissement, le prix médian atteint 6 311 €/m² pour une maison et 4 808 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,88 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 32,71 %.
La médiane repose sur 1 003 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Lyon 4e arrondissement
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
6 311 €/m²
Médiane des 24 ventes 2024-2025 — 234 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 311 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 808 €/m²
Médiane des 979 ventes 2024-2025 — 50 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 808 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 814 €/m² en 2025 contre 5 695 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 661 (2022) à 470 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Lyon 4e arrondissement ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Lyon 4e arrondissement ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,88 €/m²/mois
69 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,88 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,86 – 22,17 € · France 9,98 €.
16,88 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 322 annonces observées
Appartement T1-T2
19,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,03 – 25,25 € · France 11,96 €.
19,48 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 056 annonces observées
Appartement T3 et +
15,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,78 – 20,88 € · France 8,53 €.
15,68 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 256 annonces observées
Maison
14,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,60 – 22,29 € · France 8,74 €.
14,63 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,88 € × 12 mois ÷ 4 808 €/m²4,2 % brut / an
Maison 14,63 € × 12 mois ÷ 6 311 €/m²2,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Lyon 4e arrondissement ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
32,71 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,71 %
Cette commune 32,71 %Département 32,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 796 appartements vendus · 2021-2025
71 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
492 18 %
2 pièces
724 26 %
3 pièces
813 29 %
4 pièces
500 18 %
5 pièces et +
262 9 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
1 1 %
3 pièces
8 11 %
4 pièces
12 17 %
5 pièces et +
48 69 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 796 appartements vendus · 2021-2025
71 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
309 11 %
30 – 49 m²
532 19 %
50 – 69 m²
727 26 %
70 – 89 m²
539 19 %
90 – 119 m²
438 16 %
120 m² et +
251 9 %
Moins de 30 m²
1 1 %
50 – 69 m²
4 6 %
70 – 89 m²
5 7 %
90 – 119 m²
20 28 %
120 m² et +
41 58 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 915 000 € pour 145 m² médian · appartement 317 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,5 %
10,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 12 111 logements diagnostiqués — 1 267 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1895 année médiane
1 346 bâtiments d'avant 1948, 89 d'après 2012 — sur 2 349 bâtiments, 451 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
392 maisons
1 427 immeubles collectifs pour 22 154 logements recensés ; 131 bâtiments tertiaires ou autres usages, 32 dépendances ou bâtiments secondaires, 367 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
12 111 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
5 0 %
B
89 1 %
C
3 616 30 %
D
4 391 36 %
E
2 743 23 %
F
840 7 %
G
427 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 349 bâtiments · année connue pour 1 898
Avant 1948
1 346 57 %
1948 – 1974
179 8 %
1975 – 1989
55 2 %
1990 – 2004
174 7 %
2005 – 2012
55 2 %
Après 2012
89 4 %
Année inconnue
451 19 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 349 en potentiel faible · Argiles : 2 138 en aléa faible, 203 en aléa moyen, 8 sans donnée · Sismicité : 2 349 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
