Prix immobilier à Saint-Priest : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Priest ?

Abordabilité / coût de la vie : 42/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 196ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Saint-Priest, le prix médian atteint 3 647 €/m² pour une maison et 2 985 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,13 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,04 %.

La médiane repose sur 1 088 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Priest

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 647 €/m²

Médiane des 219 ventes 2024-2025 — 93 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 647 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 985 €/m²

Médiane des 869 ventes 2024-2025 — 7 % en dessous de la vente médiane en France.

2 985 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 185 €/m² en 2025 contre 3 275 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 749 (2021) à 501 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Priest ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Priest ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,13 €/m²/mois

52 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,13 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,13 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,54 – 18,27 € · France 9,98 €.

15,13 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 267 annonces observées
Appartement T1-T2

17,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,62 – 21,11 € · France 11,96 €.

17,57 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 404 annonces observées
Appartement T3 et +

13,38 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,03 – 16,21 € · France 8,53 €.

13,38 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 855 annonces observées
Maison

14,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,72 – 20,32 € · France 8,74 €.

14,76 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 282 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,13 € × 12 mois ÷ 2 985 €/m² 6,1 % brut / an
  • Maison 14,76 € × 12 mois ÷ 3 647 €/m² 4,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Priest ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

36,04 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,04 %

Cette commune 36,04 % Département 32,58 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 533 appartements vendus · 2021-2025

624 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 154
  • 2 pièces 498
  • 3 pièces 876
  • 4 pièces 813
  • 5 pièces et + 189
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 15
  • 3 pièces 85
  • 4 pièces 261
  • 5 pièces et + 257
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 533 appartements vendus · 2021-2025

624 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 103
  • 30 – 49 m² 439
  • 50 – 69 m² 835
  • 70 – 89 m² 902
  • 90 – 119 m² 198
  • 120 m² et + 56
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 60
  • 70 – 89 m² 169
  • 90 – 119 m² 212
  • 120 m² et + 175

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 357 000 € pour 98 m² médian · appartement 200 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (917) individuel (153)

1 070 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 917 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 6 269 dans la commune
Loyer moyen 6,03 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 4,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 388
  • 2 pièces 1 014
  • 3 pièces 2 114
  • 4 pièces 1 974
  • 5 pièces et + 779
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,4 %

4,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 8 562 logements diagnostiqués — 374 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1987 année médiane

587 bâtiments d'avant 1948, 791 d'après 2012 — sur 7 868 bâtiments, 2 163 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 479 maisons

675 immeubles collectifs pour 23 187 logements recensés ; 792 bâtiments tertiaires ou autres usages, 105 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 817 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

8 562 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 271
  • B 839
  • C 4 152
  • D 2 164
  • E 762
  • F 253
  • G 121
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

7 868 bâtiments · année connue pour 5 705

  • Avant 1948 587
  • 1948 – 1974 1 292
  • 1975 – 1989 1 392
  • 1990 – 2004 941
  • 2005 – 2012 702
  • Après 2012 791
  • Année inconnue 2 163
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 7 868 en potentiel faible · Argiles : 6 691 en aléa faible, 1 134 en aléa moyen, 43 sans donnée · Sismicité : 7 868 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).