À Vernaison, le prix médian atteint 3 401 €/m² pour une maison et 3 563 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,86 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,63 %.
La médiane repose sur 97 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vernaison
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 401 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 80 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 401 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 563 €/m²
Médiane des 54 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 563 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 561 €/m² en 2025 contre 3 380 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 74 (2021) à 40 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vernaison ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vernaison ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,86 €/m²/mois
49 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,86 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,78 – 18,74 € · France 9,98 €.
14,86 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 614 annonces observées
Appartement T1-T2
17,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,16 – 21,16 € · France 11,96 €.
17,31 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 269 annonces observées
Appartement T3 et +
13,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,58 – 16,27 € · France 8,53 €.
13,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 327 annonces observées
Maison
13,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,70 – 17,81 € · France 8,74 €.
13,80 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,86 € × 12 mois ÷ 3 563 €/m²5,0 % brut / an
Maison 13,80 € × 12 mois ÷ 3 401 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernaison ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
39,63 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,63 %
Cette commune 39,63 %Département 32,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
147 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
12 8 %
2 pièces
39 27 %
3 pièces
61 42 %
4 pièces
29 20 %
5 pièces et +
5 3 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
3 2 %
3 pièces
14 11 %
4 pièces
43 34 %
5 pièces et +
64 51 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
147 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
10 7 %
30 – 49 m²
32 22 %
50 – 69 m²
45 31 %
70 – 89 m²
37 25 %
90 – 119 m²
14 10 %
120 m² et +
9 6 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
5 4 %
70 – 89 m²
12 10 %
90 – 119 m²
34 27 %
120 m² et +
74 59 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 456 000 € pour 134 m² médian · appartement 214 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
352020
72021
62022
342023
42024
132025
collectif (58)individuel (41)
99 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 58 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,9 %
3,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 667 logements diagnostiqués — 65 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1983 année médiane
311 bâtiments d'avant 1948, 130 d'après 2012 — sur 1 619 bâtiments, 418 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 057 maisons
97 immeubles collectifs pour 2 238 logements recensés ; 51 bâtiments tertiaires ou autres usages, 19 dépendances ou bâtiments secondaires, 395 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 667 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
79 5 %
B
89 5 %
C
589 35 %
D
594 36 %
E
251 15 %
F
36 2 %
G
29 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 619 bâtiments · année connue pour 1 201
Avant 1948
311 19 %
1948 – 1974
167 10 %
1975 – 1989
311 19 %
1990 – 2004
126 8 %
2005 – 2012
156 10 %
Après 2012
130 8 %
Année inconnue
418 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 619 en potentiel faible · Argiles : 1 079 en aléa faible, 527 en aléa moyen, 13 sans donnée · Sismicité : 1 619 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
