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Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Tassin-la-Demi-Lune ?
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix médian atteint 3 943 €/m² pour une maison et 4 097 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,11 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,07 %, plus élevée que celle de 10 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 672 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Tassin-la-Demi-Lune
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 943 €/m²
Médiane des 91 ventes 2024-2025 — 109 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 943 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 097 €/m²
Médiane des 581 ventes 2024-2025 — 28 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 097 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 106 €/m² en 2025 contre 4 302 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 497 (2021) à 302 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,11 €/m²/mois
61 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,11 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,35 – 21,00 € · France 9,98 €.
16,11 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 589 annonces observées
Appartement T1-T2
18,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,60 – 23,86 € · France 11,96 €.
18,66 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 929 annonces observées
Appartement T3 et +
15,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,49 – 19,68 € · France 8,53 €.
15,04 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 650 annonces observées
Maison
16,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,11 – 22,30 € · France 8,74 €.
16,43 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 113 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,11 € × 12 mois ÷ 4 097 €/m²4,7 % brut / an
Maison 16,43 € × 12 mois ÷ 3 943 €/m²5,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
30,07 % · taux global
Plus taxée que 10 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
30,07 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,07 %
Cette commune 30,07 %Département 32,58 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 10 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 668 appartements vendus · 2021-2025
296 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
136 8 %
2 pièces
405 24 %
3 pièces
571 34 %
4 pièces
426 26 %
5 pièces et +
127 8 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
8 3 %
3 pièces
27 9 %
4 pièces
71 24 %
5 pièces et +
186 63 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 668 appartements vendus · 2021-2025
296 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
61 4 %
30 – 49 m²
351 21 %
50 – 69 m²
507 30 %
70 – 89 m²
421 25 %
90 – 119 m²
246 15 %
120 m² et +
82 5 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
3 1 %
50 – 69 m²
18 6 %
70 – 89 m²
17 6 %
90 – 119 m²
34 11 %
120 m² et +
223 75 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 749 000 € pour 190 m² médian · appartement 274 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1452020
1632021
752022
552023
972024
2592025
collectif (725)individuel (69)
794 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 725 en collectif.
