Prix immobilier à Tarare : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Tarare ?

Abordabilité / coût de la vie : 61/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 70 % des communes classées.

24 368ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Tarare, le prix médian atteint 2 042 €/m² pour une maison et 1 603 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,53 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,68 %.

La médiane repose sur 293 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Tarare

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 042 €/m²

Médiane des 81 ventes 2024-2025 — 8 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 042 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 603 €/m²

Médiane des 212 ventes 2024-2025 — 50 % en dessous de la vente médiane en France.

1 603 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 739 €/m² en 2025 contre 1 439 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 222 (2022) à 133 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Tarare ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Tarare ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,53 €/m²/mois

6 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,53 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,02 – 13,83 € · France 9,98 €.

10,53 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 842 annonces observées
Appartement T1-T2

11,94 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,05 – 15,76 € · France 11,96 €.

11,94 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 694 annonces observées
Appartement T3 et +

9,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,01 – 12,18 € · France 8,53 €.

9,24 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 150 annonces observées
Maison

9,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,59 – 13,01 € · France 8,74 €.

9,26 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 97 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,53 € × 12 mois ÷ 1 603 €/m² 7,9 % brut / an
  • Maison 9,26 € × 12 mois ÷ 2 042 €/m² 5,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Tarare ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

40,68 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,68 %

Cette commune 40,68 % Département 32,58 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

661 appartements vendus · 2021-2025

210 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 67
  • 2 pièces 158
  • 3 pièces 238
  • 4 pièces 159
  • 5 pièces et + 36
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 37
  • 4 pièces 71
  • 5 pièces et + 80
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

661 appartements vendus · 2021-2025

210 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 20
  • 30 – 49 m² 125
  • 50 – 69 m² 175
  • 70 – 89 m² 113
  • 90 – 119 m² 110
  • 120 m² et + 118
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 22
  • 70 – 89 m² 41
  • 90 – 119 m² 49
  • 120 m² et + 87

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 202 000 € pour 99 m² médian · appartement 109 000 € pour 68 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (479) individuel (124)

603 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 479 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 611 dans la commune
Loyer moyen 5,69 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 5,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 58
  • 2 pièces 250
  • 3 pièces 610
  • 4 pièces 524
  • 5 pièces et + 169
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

7,2 %

7,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 550 logements diagnostiqués — 183 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1931 année médiane

1 120 bâtiments d'avant 1948, 150 d'après 2012 — sur 3 011 bâtiments, 820 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 388 maisons

670 immeubles collectifs pour 6 300 logements recensés ; 199 bâtiments tertiaires ou autres usages, 97 dépendances ou bâtiments secondaires, 657 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 550 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 46
  • C 845
  • D 1 032
  • E 443
  • F 120
  • G 63
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 011 bâtiments · année connue pour 2 191

  • Avant 1948 1 120
  • 1948 – 1974 272
  • 1975 – 1989 250
  • 1990 – 2004 194
  • 2005 – 2012 205
  • Après 2012 150
  • Année inconnue 820
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 011 en potentiel fort · Argiles : 1 569 en aléa moyen, 1 442 sans donnée · Sismicité : 3 011 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).