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Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
33
Abordabilité / coût de la vie :33/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 253ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix médian atteint 3 310 €/m² pour une maison et 4 957 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,36 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,93 %.
La médiane repose sur 181 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 310 €/m²
Médiane des 93 ventes 2024-2025 — 75 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 310 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 957 €/m²
Médiane des 88 ventes 2024-2025 — 55 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 957 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 870 €/m² en 2025 contre 4 652 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 112 (2022) à 70 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,36 €/m²/mois
84 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,39 – 27,22 € · France 9,98 €.
18,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 417 annonces observées
Appartement T1-T2
19,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,06 – 24,48 € · France 11,96 €.
19,20 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 178 annonces observées
Appartement T3 et +
19,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,70 – 30,90 € · France 8,53 €.
19,81 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 235 annonces observées
Maison
18,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,23 – 27,49 € · France 8,74 €.
18,34 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 121 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,36 € × 12 mois ÷ 4 957 €/m²4,4 % brut / an
Maison 18,34 € × 12 mois ÷ 3 310 €/m²6,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
29,93 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,93 %
Cette commune 29,93 %Département 32,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
213 appartements vendus · 2021-2025
271 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
9 4 %
2 pièces
47 22 %
3 pièces
56 27 %
4 pièces
62 29 %
5 pièces et +
37 18 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
5 2 %
3 pièces
29 11 %
4 pièces
48 18 %
5 pièces et +
187 69 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
213 appartements vendus · 2021-2025
271 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
5 2 %
30 – 49 m²
33 15 %
50 – 69 m²
38 18 %
70 – 89 m²
37 17 %
90 – 119 m²
47 22 %
120 m² et +
53 25 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
11 4 %
70 – 89 m²
11 4 %
90 – 119 m²
24 9 %
120 m² et +
223 82 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 953 000 € pour 288 m² médian · appartement 416 000 € pour 84 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
252020
582021
2042022
62023
592024
262025
collectif (251)individuel (127)
378 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 251 en collectif.
