À Limonest, le prix médian atteint 4 217 €/m² pour une maison et 4 538 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,72 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,17 %.
La médiane repose sur 91 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Limonest
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 217 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 123 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 217 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 538 €/m²
Médiane des 42 ventes 2024-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 538 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 327 €/m² en 2025 contre 4 972 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 83 (2022) à 40 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Limonest ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Limonest ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,72 €/m²/mois
68 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,27 – 22,80 € · France 9,98 €.
16,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 281 annonces observées
Appartement T1-T2
17,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,52 – 22,18 € · France 11,96 €.
17,32 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 132 annonces observées
Appartement T3 et +
16,14 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,04 – 21,64 € · France 8,53 €.
16,14 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 141 annonces observées
Maison
15,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,53 – 19,57 € · France 8,74 €.
15,02 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 69 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,72 € × 12 mois ÷ 4 538 €/m²4,4 % brut / an
Maison 15,02 € × 12 mois ÷ 4 217 €/m²4,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Limonest ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
29,17 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,17 %
Cette commune 29,17 %Département 32,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
150 appartements vendus · 2021-2025
154 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
24 16 %
2 pièces
41 27 %
3 pièces
41 27 %
4 pièces
36 24 %
5 pièces et +
8 5 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
14 9 %
4 pièces
36 24 %
5 pièces et +
101 66 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
150 appartements vendus · 2021-2025
154 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
24 16 %
30 – 49 m²
32 21 %
50 – 69 m²
44 29 %
70 – 89 m²
17 11 %
90 – 119 m²
20 13 %
120 m² et +
13 9 %
50 – 69 m²
6 4 %
70 – 89 m²
10 6 %
90 – 119 m²
22 14 %
120 m² et +
116 75 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 675 000 € pour 160 m² médian · appartement 256 000 € pour 57 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
522020
102021
152022
1182023
112024
92025
collectif (149)individuel (66)
215 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 149 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,6 %
5,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 786 logements diagnostiqués — 44 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1978 année médiane
322 bâtiments d'avant 1948, 210 d'après 2012 — sur 1 603 bâtiments, 438 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
956 maisons
85 immeubles collectifs pour 1 928 logements recensés ; 161 bâtiments tertiaires ou autres usages, 17 dépendances ou bâtiments secondaires, 384 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
786 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
67 9 %
B
71 9 %
C
357 45 %
D
173 22 %
E
74 9 %
F
30 4 %
G
14 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 603 bâtiments · année connue pour 1 165
Avant 1948
322 20 %
1948 – 1974
231 14 %
1975 – 1989
167 10 %
1990 – 2004
134 8 %
2005 – 2012
101 6 %
Après 2012
210 13 %
Année inconnue
438 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 603 en potentiel faible · Argiles : 1 210 en aléa moyen, 41 en aléa fort, 352 sans donnée · Sismicité : 1 603 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
