Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Porte des Pierres Dorées ?

Abordabilité / coût de la vie : 52/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 88 % des communes classées.

30 784ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

2/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), Ministère de l'Économie 2025–2026
Comprendre ce score

À Porte des Pierres Dorées, le prix médian atteint 1 960 €/m² pour une maison et 2 863 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,55 €/m²/mois.

La médiane repose sur 59 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Porte des Pierres Dorées

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 960 €/m²

Médiane des 48 ventes 2024-2025 — 4 % au-dessus de la vente médiane en France.

1 960 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 863 €/m²

Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.

2 863 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 456 €/m² en 2025 contre 2 693 €/m² en 2024, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 12 (2024) à 47 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Porte des Pierres Dorées ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Porte des Pierres Dorées ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,55 €/m²/mois

16 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,55 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,94 – 14,91 € · France 9,98 €.

11,55 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 99 annonces observées
Appartement T1-T2

14,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,90 – 19,12 € · France 11,96 €.

14,44 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 39 annonces observées
Appartement T3 et +

10,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,93 – 12,98 € · France 8,53 €.

10,14 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 61 annonces observées
Maison

12,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,81 – 17,15 € · France 8,74 €.

12,97 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 96 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,55 € × 12 mois ÷ 2 863 €/m² 4,8 % brut / an
  • Maison 12,97 € × 12 mois ÷ 1 960 €/m² 7,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Porte des Pierres Dorées ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

Non disponible

Le taux voté de cette commune n'est pas publié dans le fichier de fiscalité directe locale.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Le taux de taxe foncière de cette commune n'est pas publié dans le fichier de fiscalité directe locale.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

11 appartements vendus · 2021-2025

48 maisons vendues · 2021-2025

  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 4
  • 4 pièces 3
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 3
  • 4 pièces 20
  • 5 pièces et + 21
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

11 appartements vendus · 2021-2025

48 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 3
  • 90 – 119 m² 2
  • 120 m² et + 1
  • 30 – 49 m² 2
  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 4
  • 90 – 119 m² 8
  • 120 m² et + 31

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 287 000 € pour 147 m² médian · appartement 218 000 € pour 76 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 76 dans la commune
Loyer moyen 7,95 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 4,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 35
  • 3 pièces 24
  • 4 pièces 14
  • 5 pièces et + 3
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,2 %

14,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 423 logements diagnostiqués — 60 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1981 année médiane

563 bâtiments d'avant 1948, 275 d'après 2012 — sur 2 266 bâtiments, 681 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 509 maisons

38 immeubles collectifs pour 1 860 logements recensés ; 63 bâtiments tertiaires ou autres usages, 29 dépendances ou bâtiments secondaires, 627 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

423 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 30
  • B 22
  • C 162
  • D 109
  • E 40
  • F 37
  • G 23
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 266 bâtiments · année connue pour 1 585

  • Avant 1948 563
  • 1948 – 1974 114
  • 1975 – 1989 236
  • 1990 – 2004 176
  • 2005 – 2012 221
  • Après 2012 275
  • Année inconnue 681
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 266 en potentiel faible · Argiles : 1 241 en aléa moyen, 1 011 en aléa fort, 14 sans donnée · Sismicité : 2 266 sans donnée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).