À Francheville, le prix médian atteint 3 623 €/m² pour une maison et 3 864 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,11 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,02 %.
La médiane repose sur 438 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Francheville
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 623 €/m²
Médiane des 123 ventes 2024-2025 — 92 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 623 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 864 €/m²
Médiane des 315 ventes 2024-2025 — 21 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 864 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 747 €/m² en 2025 contre 3 948 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 305 (2022) à 202 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Francheville ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Francheville ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,11 €/m²/mois
51 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,11 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,30 – 18,55 € · France 9,98 €.
15,11 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 033 annonces observées
Appartement T1-T2
17,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,00 – 21,12 € · France 11,96 €.
17,20 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 953 annonces observées
Appartement T3 et +
13,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,01 – 16,63 € · France 8,53 €.
13,53 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 075 annonces observées
Maison
14,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,02 – 20,25 € · France 8,74 €.
14,94 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 157 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,11 € × 12 mois ÷ 3 864 €/m²4,7 % brut / an
Maison 14,94 € × 12 mois ÷ 3 623 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Francheville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,02 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,02 %
Cette commune 36,02 %Département 32,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
860 appartements vendus · 2021-2025
364 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
28 3 %
2 pièces
212 25 %
3 pièces
312 36 %
4 pièces
237 28 %
5 pièces et +
67 8 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
9 2 %
3 pièces
32 9 %
4 pièces
105 29 %
5 pièces et +
216 59 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
860 appartements vendus · 2021-2025
364 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
13 2 %
30 – 49 m²
189 22 %
50 – 69 m²
277 32 %
70 – 89 m²
206 24 %
90 – 119 m²
129 15 %
120 m² et +
46 5 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
18 5 %
70 – 89 m²
44 12 %
90 – 119 m²
100 27 %
120 m² et +
200 55 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 457 000 € pour 126 m² médian · appartement 259 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1212020
2422021
1362022
672023
762024
332025
collectif (546)individuel (129)
675 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 546 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,4 %
4,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 597 logements diagnostiqués — 158 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1980 année médiane
483 bâtiments d'avant 1948, 264 d'après 2012 — sur 3 685 bâtiments, 1 019 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 366 maisons
234 immeubles collectifs pour 7 040 logements recensés ; 87 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 952 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
3 597 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
176 5 %
B
147 4 %
C
2 087 58 %
D
755 21 %
E
274 8 %
F
108 3 %
G
50 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 685 bâtiments · année connue pour 2 666
Avant 1948
483 13 %
1948 – 1974
614 17 %
1975 – 1989
799 22 %
1990 – 2004
312 8 %
2005 – 2012
194 5 %
Après 2012
264 7 %
Année inconnue
1 019 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 685 en potentiel fort · Argiles : 928 en aléa faible, 2 610 en aléa moyen, 147 sans donnée · Sismicité : 3 685 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
