À Charly, le prix médian atteint 3 523 €/m² pour une maison et 4 742 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,99 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,17 %.
La médiane repose sur 120 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Charly
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 523 €/m²
Médiane des 81 ventes 2024-2025 — 87 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 523 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 742 €/m²
Médiane des 39 ventes 2024-2025 — 48 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 742 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 596 €/m² en 2025 contre 4 184 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 83 (2022) à 49 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Charly ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Charly ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,99 €/m²/mois
60 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,99 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,40 – 20,61 € · France 9,98 €.
15,99 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 204 annonces observées
Appartement T1-T2
17,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,75 – 22,08 € · France 11,96 €.
17,42 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 100 annonces observées
Appartement T3 et +
15,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,01 – 20,13 € · France 8,53 €.
15,55 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 104 annonces observées
Maison
14,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,06 – 20,03 € · France 8,74 €.
14,88 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 116 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,99 € × 12 mois ÷ 4 742 €/m²4,0 % brut / an
Maison 14,88 € × 12 mois ÷ 3 523 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Charly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
34,17 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,17 %
Cette commune 34,17 %Département 32,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
97 appartements vendus · 2021-2025
222 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 3 %
2 pièces
33 35 %
3 pièces
34 37 %
4 pièces
20 22 %
5 pièces et +
3 3 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
18 8 %
4 pièces
65 29 %
5 pièces et +
134 60 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
97 appartements vendus · 2021-2025
222 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
24 25 %
50 – 69 m²
23 24 %
70 – 89 m²
22 23 %
90 – 119 m²
10 10 %
120 m² et +
16 16 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
5 2 %
70 – 89 m²
18 8 %
90 – 119 m²
49 22 %
120 m² et +
146 66 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 514 000 € pour 146 m² médian · appartement 303 000 € pour 64 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1022020
342021
812022
332023
232024
412025
collectif (171)individuel (143)
314 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 171 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,0 %
7,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 834 logements diagnostiqués — 58 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
339 bâtiments d'avant 1948, 210 d'après 2012 — sur 2 521 bâtiments, 794 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 606 maisons
76 immeubles collectifs pour 2 240 logements recensés ; 47 bâtiments tertiaires ou autres usages, 26 dépendances ou bâtiments secondaires, 766 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
834 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
63 8 %
B
15 2 %
C
330 40 %
D
229 27 %
E
139 17 %
F
33 4 %
G
25 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 521 bâtiments · année connue pour 1 727
Avant 1948
339 13 %
1948 – 1974
300 12 %
1975 – 1989
354 14 %
1990 – 2004
343 14 %
2005 – 2012
181 7 %
Après 2012
210 8 %
Année inconnue
794 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 521 en potentiel faible · Argiles : 2 508 en aléa faible, 2 en aléa moyen, 11 sans donnée · Sismicité : 2 521 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
