Prix immobilier à Charentay : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Charentay ?

Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 80 % des communes classées.

27 938ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Charentay, le prix médian atteint 1 982 €/m² pour une maison et 2 052 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,69 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,61 %.

La médiane repose sur 33 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Charentay

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 982 €/m²

Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.

1 982 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 052 €/m²

Médiane des 13 ventes 2024-2025 — 36 % en dessous de la vente médiane en France.

2 052 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 915 €/m² en 2025 contre 1 875 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 17 (2021) à 9 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Charentay ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Charentay ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,69 €/m²/mois

17 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,69 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,26 – 14,75 € · France 9,98 €.

11,69 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 65 annonces observées
Appartement T1-T2

13,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,35 – 17,09 € · France 11,96 €.

13,30 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 annonces observées
Appartement T3 et +

9,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,09 – 12,33 € · France 8,53 €.

9,35 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 60 annonces observées
Maison

11,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,75 – 14,38 € · France 8,74 €.

11,22 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 21 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,69 € × 12 mois ÷ 2 052 €/m² 6,8 % brut / an
  • Maison 11,22 € × 12 mois ÷ 1 982 €/m² 6,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Charentay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

31,61 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,61 %

Cette commune 31,61 % Département 32,58 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

21 appartements vendus · 2021-2025

53 maisons vendues · 2021-2025

  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 7
  • 4 pièces 8
  • 5 pièces et + 1
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 15
  • 4 pièces 17
  • 5 pièces et + 18
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

21 appartements vendus · 2021-2025

53 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 5
  • 70 – 89 m² 3
  • 90 – 119 m² 3
  • 120 m² et + 7
  • 50 – 69 m² 7
  • 70 – 89 m² 12
  • 90 – 119 m² 13
  • 120 m² et + 21

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 225 000 € pour 114 m² médian · appartement 193 000 € pour 94 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (10) individuel (14)

24 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 10 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 32 dans la commune
Loyer moyen 6,63 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 12,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 2
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 11
  • 4 pièces 10
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

11,6 %

11,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 129 logements diagnostiqués — 15 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1970 année médiane

235 bâtiments d'avant 1948, 46 d'après 2012 — sur 794 bâtiments, 296 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

474 maisons

17 immeubles collectifs pour 623 logements recensés ; 17 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 279 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

129 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 4
  • B 8
  • C 37
  • D 31
  • E 34
  • F 10
  • G 5
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

794 bâtiments · année connue pour 498

  • Avant 1948 235
  • 1948 – 1974 28
  • 1975 – 1989 80
  • 1990 – 2004 54
  • 2005 – 2012 55
  • Après 2012 46
  • Année inconnue 296
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 794 en potentiel faible · Argiles : 659 en aléa moyen, 122 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 794 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).