À Brindas, le prix médian atteint 3 722 €/m² pour une maison et 3 812 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,34 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 33,24 %.
La médiane repose sur 131 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Brindas
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 722 €/m²
Médiane des 79 ventes 2024-2025 — 97 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 722 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 812 €/m²
Médiane des 52 ventes 2024-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 812 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 711 €/m² en 2025 contre 3 781 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 107 (2021) à 56 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Brindas ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Brindas ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,34 €/m²/mois
34 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,34 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,40 – 17,13 € · France 9,98 €.
13,34 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 299 annonces observées
Appartement T1-T2
14,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,89 – 17,94 € · France 11,96 €.
14,60 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 153 annonces observées
Appartement T3 et +
12,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,60 – 15,83 € · France 8,53 €.
12,33 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 149 annonces observées
Maison
13,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,65 – 17,77 € · France 8,74 €.
13,10 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 105 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,34 € × 12 mois ÷ 3 812 €/m²4,2 % brut / an
Maison 13,10 € × 12 mois ÷ 3 722 €/m²4,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Brindas ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
33,24 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,24 %
Cette commune 33,24 %Département 32,58 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
145 appartements vendus · 2021-2025
223 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
11 8 %
2 pièces
47 33 %
3 pièces
48 33 %
4 pièces
34 24 %
5 pièces et +
4 3 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
9 4 %
3 pièces
27 12 %
4 pièces
86 39 %
5 pièces et +
99 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
145 appartements vendus · 2021-2025
223 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 2 %
30 – 49 m²
40 28 %
50 – 69 m²
39 27 %
70 – 89 m²
36 25 %
90 – 119 m²
20 14 %
120 m² et +
7 5 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
5 2 %
70 – 89 m²
37 17 %
90 – 119 m²
58 26 %
120 m² et +
119 53 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 499 000 € pour 134 m² médian · appartement 248 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
392020
212021
1532022
252023
112024
542025
collectif (184)individuel (119)
303 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 184 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,1 %
7,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 316 logements diagnostiqués — 93 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1989 année médiane
376 bâtiments d'avant 1948, 330 d'après 2012 — sur 3 330 bâtiments, 1 134 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 975 maisons
131 immeubles collectifs pour 2 981 logements recensés ; 111 bâtiments tertiaires ou autres usages, 27 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 086 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 316 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
147 11 %
B
57 4 %
C
544 41 %
D
368 28 %
E
107 8 %
F
54 4 %
G
39 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 330 bâtiments · année connue pour 2 196
Avant 1948
376 11 %
1948 – 1974
301 9 %
1975 – 1989
434 13 %
1990 – 2004
540 16 %
2005 – 2012
215 6 %
Après 2012
330 10 %
Année inconnue
1 134 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 330 en potentiel fort · Argiles : 669 en aléa moyen, 2 661 sans donnée · Sismicité : 3 330 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
