Au Soler, le prix médian atteint 2 360 €/m² pour une maison et 1 645 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,06 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,43 %.
La médiane repose sur 181 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Soler
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 360 €/m²
Médiane des 157 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 360 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 645 €/m²
Médiane des 24 ventes 2024-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.
1 645 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 337 €/m² en 2025 contre 2 005 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 131 (2021) à 87 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Soler ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Soler ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,06 €/m²/mois
21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,06 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,10 – 14,41 € · France 9,98 €.
12,06 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 410 annonces observées
Appartement T1-T2
13,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,29 – 16,36 € · France 11,96 €.
13,59 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 122 annonces observées
Appartement T3 et +
10,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,41 – 13,14 € · France 8,53 €.
10,51 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 298 annonces observées
Maison
10,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,08 – 14,19 € · France 8,74 €.
10,71 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 235 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,06 € × 12 mois ÷ 1 645 €/m²8,8 % brut / an
Maison 10,71 € × 12 mois ÷ 2 360 €/m²5,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Soler ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
45,43 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,43 %
Cette commune 45,43 %Département 42,31 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
68 appartements vendus · 2021-2025
459 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
18 27 %
3 pièces
28 42 %
4 pièces
15 22 %
5 pièces et +
5 7 %
Studio / 1 pièce
7 2 %
2 pièces
29 6 %
3 pièces
95 21 %
4 pièces
196 43 %
5 pièces et +
130 28 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
68 appartements vendus · 2021-2025
459 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
9 13 %
50 – 69 m²
16 24 %
70 – 89 m²
4 6 %
90 – 119 m²
10 15 %
120 m² et +
28 41 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
22 5 %
50 – 69 m²
60 13 %
70 – 89 m²
129 28 %
90 – 119 m²
126 27 %
120 m² et +
120 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 212 000 € pour 90 m² médian · appartement 134 000 € pour 82 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
312020
292021
252022
92023
182024
122025
collectif (24)individuel (100)
124 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 24 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
1,6 %
1,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 916 logements diagnostiqués — 15 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
447 bâtiments d'avant 1948, 350 d'après 2012 — sur 4 367 bâtiments, 1 209 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 815 maisons
212 immeubles collectifs pour 3 894 logements recensés ; 135 bâtiments tertiaires ou autres usages, 50 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 155 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
916 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
123 13 %
B
210 23 %
C
346 38 %
D
159 17 %
E
63 7 %
F
14 2 %
G
1 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 367 bâtiments · année connue pour 3 158
Avant 1948
447 10 %
1948 – 1974
564 13 %
1975 – 1989
824 19 %
1990 – 2004
631 14 %
2005 – 2012
342 8 %
Après 2012
350 8 %
Année inconnue
1 209 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 367 en potentiel moyen · Argiles : 3 445 en aléa faible, 902 en aléa moyen, 20 sans donnée · Sismicité : 4 367 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
