À Eyne, le prix médian atteint 3 660 €/m² pour une maison et 2 590 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,17 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 62,88 %.
La médiane repose sur 37 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Eyne
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 660 €/m²
Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 94 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 660 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 590 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
2 590 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 865 €/m² en 2025 contre 2 307 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (67 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 37 (2021) à 17 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Eyne ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Eyne ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,17 €/m²/mois
8 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,97 – 12,06 € · France 9,98 €.
9,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 annonces observées
Appartement T1-T2
12,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,59 – 17,28 € · France 11,96 €.
12,19 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Appartement T3 et +
8,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,44 – 10,05 € · France 8,53 €.
8,04 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Maison
9,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,43 – 13,27 € · France 8,74 €.
9,93 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,17 € × 12 mois ÷ 2 590 €/m²4,2 % brut / an
Maison 9,93 € × 12 mois ÷ 3 660 €/m²3,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Eyne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
62,88 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 62,88 %
Cette commune 62,88 %Département 42,31 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
51 appartements vendus · 2021-2025
60 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
28 55 %
2 pièces
14 27 %
3 pièces
5 10 %
4 pièces
3 6 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
4 7 %
2 pièces
7 12 %
3 pièces
31 52 %
4 pièces
9 15 %
5 pièces et +
9 15 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
51 appartements vendus · 2021-2025
60 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
33 65 %
30 – 49 m²
6 12 %
50 – 69 m²
3 6 %
70 – 89 m²
3 6 %
90 – 119 m²
5 10 %
120 m² et +
1 2 %
Moins de 30 m²
7 12 %
30 – 49 m²
12 20 %
50 – 69 m²
20 33 %
70 – 89 m²
10 17 %
90 – 119 m²
9 15 %
120 m² et +
2 3 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 187 000 € pour 51 m² médian · appartement 70 000 € pour 27 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
12021
132022
1092023
62024
collectif (107)individuel (24)
131 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 107 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
17,5 %
17,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 103 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1990 année médiane
32 bâtiments d'avant 1948, 23 d'après 2012 — sur 481 bâtiments, 135 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
291 maisons
33 immeubles collectifs pour 577 logements recensés ; 13 bâtiments tertiaires ou autres usages, 16 dépendances ou bâtiments secondaires, 128 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
103 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
B
1 1 %
C
23 22 %
D
39 38 %
E
22 21 %
F
11 11 %
G
7 7 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
481 bâtiments · année connue pour 346
Avant 1948
32 7 %
1948 – 1974
13 3 %
1975 – 1989
126 26 %
1990 – 2004
72 15 %
2005 – 2012
80 17 %
Après 2012
23 5 %
Année inconnue
135 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 481 en potentiel fort · Argiles : 424 en aléa faible, 57 sans donnée · Sismicité : 481 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
