Prix immobilier à Argelès-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Argelès-sur-Mer ?

Abordabilité / coût de la vie : 42/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 162ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Argelès-sur-Mer, le prix médian atteint 3 290 €/m² pour une maison et 3 488 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,03 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,98 %.

La médiane repose sur 912 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Argelès-sur-Mer

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 290 €/m²

Médiane des 307 ventes 2024-2025 — 74 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 290 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 488 €/m²

Médiane des 605 ventes 2024-2025 — 9 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 488 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 416 €/m² en 2025 contre 3 167 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 645 (2022) à 427 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Argelès-sur-Mer ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Argelès-sur-Mer ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,03 €/m²/mois

31 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,03 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,03 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,57 – 16,04 € · France 9,98 €.

13,03 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 776 annonces observées
Appartement T1-T2

14,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,27 – 18,17 € · France 11,96 €.

14,93 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 961 annonces observées
Appartement T3 et +

11,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,59 – 14,51 € · France 8,53 €.

11,79 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 798 annonces observées
Maison

11,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,55 – 15,56 € · France 8,74 €.

11,54 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 322 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,03 € × 12 mois ÷ 3 488 €/m² 4,5 % brut / an
  • Maison 11,54 € × 12 mois ÷ 3 290 €/m² 4,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Argelès-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

41,98 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,98 %

Cette commune 41,98 % Département 42,31 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 742 appartements vendus · 2021-2025

917 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 354
  • 2 pièces 878
  • 3 pièces 410
  • 4 pièces 84
  • 5 pièces et + 13
  • Studio / 1 pièce 27
  • 2 pièces 137
  • 3 pièces 297
  • 4 pièces 299
  • 5 pièces et + 157
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 742 appartements vendus · 2021-2025

917 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 603
  • 30 – 49 m² 691
  • 50 – 69 m² 256
  • 70 – 89 m² 115
  • 90 – 119 m² 38
  • 120 m² et + 39
  • Moins de 30 m² 60
  • 30 – 49 m² 131
  • 50 – 69 m² 145
  • 70 – 89 m² 220
  • 90 – 119 m² 204
  • 120 m² et + 157

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 260 000 € pour 79 m² médian · appartement 122 000 € pour 35 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (944) individuel (270)

1 214 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 944 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 427 dans la commune
Loyer moyen 6,32 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,7 % du parc
Rotation annuelle 5,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 6
  • 2 pièces 115
  • 3 pièces 179
  • 4 pièces 101
  • 5 pièces et + 26
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

2,5 %

2,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 457 logements diagnostiqués — 88 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1985 année médiane

974 bâtiments d'avant 1948, 626 d'après 2012 — sur 8 587 bâtiments, 2 491 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 681 maisons

950 immeubles collectifs pour 15 838 logements recensés ; 483 bâtiments tertiaires ou autres usages, 377 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 096 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 457 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 495
  • B 507
  • C 1 475
  • D 647
  • E 245
  • F 81
  • G 7
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

8 587 bâtiments · année connue pour 6 096

  • Avant 1948 974
  • 1948 – 1974 1 263
  • 1975 – 1989 1 267
  • 1990 – 2004 1 494
  • 2005 – 2012 472
  • Après 2012 626
  • Année inconnue 2 491
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 8 587 en potentiel fort · Argiles : 5 827 en aléa faible, 1 998 en aléa moyen, 762 sans donnée · Sismicité : 8 587 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).