Prix immobilier à Nay : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Nay ?

Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 66 % des communes classées.

23 047ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Nay, le prix médian atteint 1 884 €/m² pour une maison et 1 793 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,64 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,11 %.

La médiane repose sur 95 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Nay

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 884 €/m²

Médiane des 52 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

1 884 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 793 €/m²

Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 44 % en dessous de la vente médiane en France.

1 793 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 783 €/m² en 2025 contre 1 440 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (24 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 66 (2022) à 44 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Nay ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Nay ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,64 €/m²/mois

7 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,64 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,81 – 12,85 € · France 9,98 €.

10,64 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 857 annonces observées
Appartement T1-T2

11,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,83 – 14,42 € · France 11,96 €.

11,91 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 341 annonces observées
Appartement T3 et +

9,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,53 – 10,95 € · France 8,53 €.

9,08 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 513 annonces observées
Maison

10,49 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,42 – 13,08 € · France 8,74 €.

10,49 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 121 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,64 € × 12 mois ÷ 1 793 €/m² 7,1 % brut / an
  • Maison 10,49 € × 12 mois ÷ 1 884 €/m² 6,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Nay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

36,11 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,11 %

Cette commune 36,11 % Département 26,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

125 appartements vendus · 2021-2025

153 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 47
  • 3 pièces 46
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 7
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 21
  • 4 pièces 55
  • 5 pièces et + 73
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

125 appartements vendus · 2021-2025

153 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 36
  • 50 – 69 m² 33
  • 70 – 89 m² 19
  • 90 – 119 m² 10
  • 120 m² et + 23
  • 50 – 69 m² 8
  • 70 – 89 m² 25
  • 90 – 119 m² 52
  • 120 m² et + 68

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 198 000 € pour 105 m² médian · appartement 102 000 € pour 57 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (94) individuel (56)

150 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 94 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 143 dans la commune
Loyer moyen 6,22 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 9,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 2
  • 2 pièces 22
  • 3 pièces 35
  • 4 pièces 61
  • 5 pièces et + 23
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

7,7 %

7,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 684 logements diagnostiqués — 53 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1967 année médiane

451 bâtiments d'avant 1948, 72 d'après 2012 — sur 1 812 bâtiments, 562 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

967 maisons

200 immeubles collectifs pour 2 080 logements recensés ; 90 bâtiments tertiaires ou autres usages, 31 dépendances ou bâtiments secondaires, 524 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

684 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 6
  • B 51
  • C 305
  • D 197
  • E 72
  • F 37
  • G 16
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 812 bâtiments · année connue pour 1 250

  • Avant 1948 451
  • 1948 – 1974 283
  • 1975 – 1989 239
  • 1990 – 2004 108
  • 2005 – 2012 97
  • Après 2012 72
  • Année inconnue 562
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 812 en potentiel faible · Argiles : 687 en aléa faible, 822 en aléa moyen, 302 en aléa fort, 1 sans donnée · Sismicité : 1 812 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).