Prix immobilier à Mouguerre : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mouguerre ?

Abordabilité / coût de la vie : 40/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 452ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Mouguerre, le prix médian atteint 3 295 €/m² pour une maison et 3 950 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,97 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,97 %.

La médiane repose sur 82 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mouguerre

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 295 €/m²

Médiane des 55 ventes 2024-2025 — 74 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 295 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 950 €/m²

Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 23 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 950 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 472 €/m² en 2025 contre 3 493 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 69 (2021) à 35 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mouguerre ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mouguerre ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,97 €/m²/mois

40 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,97 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,69 – 16,69 € · France 9,98 €.

13,97 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 163 annonces observées
Appartement T1-T2

14,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,83 – 18,26 € · France 11,96 €.

14,70 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Appartement T3 et +

10,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,70 – 13,01 € · France 8,53 €.

10,64 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 82 annonces observées
Maison

12,39 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,17 – 16,72 € · France 8,74 €.

12,39 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,97 € × 12 mois ÷ 3 950 €/m² 4,2 % brut / an
  • Maison 12,39 € × 12 mois ÷ 3 295 €/m² 4,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mouguerre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

36,97 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,97 %

Cette commune 36,97 % Département 26,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

69 appartements vendus · 2021-2025

181 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 16
  • 3 pièces 37
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 4
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 11
  • 4 pièces 86
  • 5 pièces et + 81
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

69 appartements vendus · 2021-2025

181 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 17
  • 50 – 69 m² 32
  • 70 – 89 m² 5
  • 90 – 119 m² 6
  • 120 m² et + 9
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 6
  • 70 – 89 m² 18
  • 90 – 119 m² 47
  • 120 m² et + 107

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 537 000 € pour 163 m² médian · appartement 245 000 € pour 62 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (143) individuel (188)

331 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 143 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 250 dans la commune
Loyer moyen 7,18 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 9,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 8
  • 2 pièces 95
  • 3 pièces 103
  • 4 pièces 42
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

1,9 %

1,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 734 logements diagnostiqués — 14 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1991 année médiane

190 bâtiments d'avant 1948, 291 d'après 2012 — sur 3 026 bâtiments, 1 101 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 714 maisons

139 immeubles collectifs pour 2 608 logements recensés ; 84 bâtiments tertiaires ou autres usages, 30 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 059 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

734 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 40
  • B 138
  • C 402
  • D 110
  • E 30
  • F 11
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 026 bâtiments · année connue pour 1 925

  • Avant 1948 190
  • 1948 – 1974 256
  • 1975 – 1989 436
  • 1990 – 2004 563
  • 2005 – 2012 189
  • Après 2012 291
  • Année inconnue 1 101
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 026 en potentiel faible · Argiles : 395 en aléa moyen, 2 622 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 3 026 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).