À Morlaàs, le prix médian atteint 1 942 €/m² pour une maison et 2 140 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,04 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,72 %.
La médiane repose sur 89 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Morlaàs
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 942 €/m²
Médiane des 76 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 942 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 140 €/m²
Médiane des 13 ventes 2024-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.
2 140 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 902 €/m² en 2025 contre 1 763 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 58 (2022) à 37 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Morlaàs ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Morlaàs ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,04 €/m²/mois
31 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,16 – 16,74 € · France 9,98 €.
13,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 216 annonces observées
Appartement T1-T2
12,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,46 – 15,65 € · France 11,96 €.
12,80 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 114 annonces observées
Appartement T3 et +
8,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,24 – 10,85 € · France 8,53 €.
8,86 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 99 annonces observées
Maison
11,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,67 – 14,04 € · France 8,74 €.
11,03 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 283 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,04 € × 12 mois ÷ 2 140 €/m²7,3 % brut / an
Maison 11,03 € × 12 mois ÷ 1 942 €/m²6,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Morlaàs ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
31,72 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,72 %
Cette commune 31,72 %Département 26,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
39 appartements vendus · 2021-2025
205 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 8 %
2 pièces
15 41 %
3 pièces
11 30 %
4 pièces
5 14 %
5 pièces et +
3 8 %
2 pièces
1 0 %
3 pièces
17 8 %
4 pièces
74 36 %
5 pièces et +
113 55 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
39 appartements vendus · 2021-2025
205 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
12 31 %
50 – 69 m²
10 26 %
70 – 89 m²
2 5 %
90 – 119 m²
6 15 %
120 m² et +
9 23 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
3 1 %
70 – 89 m²
22 11 %
90 – 119 m²
68 33 %
120 m² et +
110 54 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 255 000 € pour 132 m² médian · appartement 139 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
282020
232021
482022
72023
102024
112025
collectif (25)individuel (102)
127 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 25 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,4 %
4,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 697 logements diagnostiqués — 31 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1987 année médiane
260 bâtiments d'avant 1948, 280 d'après 2012 — sur 2 726 bâtiments, 907 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 609 maisons
80 immeubles collectifs pour 2 260 logements recensés ; 186 bâtiments tertiaires ou autres usages, 24 dépendances ou bâtiments secondaires, 827 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
697 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
44 6 %
B
36 5 %
C
341 49 %
D
184 26 %
E
61 9 %
F
22 3 %
G
9 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 726 bâtiments · année connue pour 1 819
Avant 1948
260 10 %
1948 – 1974
242 9 %
1975 – 1989
442 16 %
1990 – 2004
416 15 %
2005 – 2012
179 7 %
Après 2012
280 10 %
Année inconnue
907 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 726 en potentiel faible · Argiles : 1 568 en aléa faible, 1 052 en aléa moyen, 106 sans donnée · Sismicité : 2 726 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
