À Bizanos, le prix médian atteint 2 500 €/m² pour une maison et 2 204 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,07 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,36 %.
La médiane repose sur 136 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bizanos
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 500 €/m²
Médiane des 73 ventes 2024-2025 — 32 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 500 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 204 €/m²
Médiane des 63 ventes 2024-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.
2 204 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 351 €/m² en 2025 contre 2 010 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 78 (2021) à 65 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bizanos ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bizanos ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,07 €/m²/mois
21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,07 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,80 – 14,87 € · France 9,98 €.
12,07 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 483 annonces observées
Appartement T1-T2
13,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,13 – 17,36 € · France 11,96 €.
13,90 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 249 annonces observées
Appartement T3 et +
10,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,61 – 13,91 € · France 8,53 €.
10,95 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 239 annonces observées
Maison
12,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,43 – 15,44 € · France 8,74 €.
12,07 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 123 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,07 € × 12 mois ÷ 2 204 €/m²6,6 % brut / an
Maison 12,07 € × 12 mois ÷ 2 500 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bizanos ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,36 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,36 %
Cette commune 37,36 %Département 26,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
156 appartements vendus · 2021-2025
196 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
14 9 %
2 pièces
54 35 %
3 pièces
56 37 %
4 pièces
24 16 %
5 pièces et +
5 3 %
2 pièces
5 3 %
3 pièces
25 13 %
4 pièces
47 24 %
5 pièces et +
119 61 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
156 appartements vendus · 2021-2025
196 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
12 8 %
30 – 49 m²
46 29 %
50 – 69 m²
42 27 %
70 – 89 m²
26 17 %
90 – 119 m²
7 4 %
120 m² et +
23 15 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
12 6 %
70 – 89 m²
29 15 %
90 – 119 m²
38 19 %
120 m² et +
116 59 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 350 000 € pour 140 m² médian · appartement 132 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
112021
252022
652023
102024
562025
collectif (117)individuel (55)
172 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 117 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
12,4 %
12,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 009 logements diagnostiqués — 125 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1973 année médiane
348 bâtiments d'avant 1948, 91 d'après 2012 — sur 2 435 bâtiments, 775 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 398 maisons
170 immeubles collectifs pour 2 560 logements recensés ; 115 bâtiments tertiaires ou autres usages, 45 dépendances ou bâtiments secondaires, 707 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 009 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
29 3 %
B
16 2 %
C
375 37 %
D
317 31 %
E
147 15 %
F
93 9 %
G
32 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 435 bâtiments · année connue pour 1 660
Avant 1948
348 14 %
1948 – 1974
515 21 %
1975 – 1989
294 12 %
1990 – 2004
311 13 %
2005 – 2012
101 4 %
Après 2012
91 4 %
Année inconnue
775 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 435 en potentiel moyen · Argiles : 1 070 en aléa faible, 1 358 en aléa moyen, 7 sans donnée · Sismicité : 2 435 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
