À Bidart, le prix médian atteint 6 455 €/m² pour une maison et 6 103 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,88 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,07 %.
La médiane repose sur 255 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bidart
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
6 455 €/m²
Médiane des 88 ventes 2024-2025 — 242 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 455 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
6 103 €/m²
Médiane des 167 ventes 2024-2025 — 91 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 103 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 6 287 €/m² en 2025 contre 5 571 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 177 (2021) à 116 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bidart ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bidart ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,88 €/m²/mois
59 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,88 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,04 – 20,95 € · France 9,98 €.
15,88 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 600 annonces observées
Appartement T1-T2
17,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,76 – 22,33 € · France 11,96 €.
17,53 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 401 annonces observées
Appartement T3 et +
14,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,51 – 21,02 € · France 8,53 €.
14,13 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 200 annonces observées
Maison
16,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,60 – 25,20 € · France 8,74 €.
16,35 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 96 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,88 € × 12 mois ÷ 6 103 €/m²3,1 % brut / an
Maison 16,35 € × 12 mois ÷ 6 455 €/m²3,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bidart ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
30,07 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,07 %
Cette commune 30,07 %Département 26,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
456 appartements vendus · 2021-2025
239 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
79 17 %
2 pièces
180 40 %
3 pièces
147 33 %
4 pièces
34 8 %
5 pièces et +
12 3 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
10 4 %
3 pièces
40 17 %
4 pièces
74 31 %
5 pièces et +
111 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
456 appartements vendus · 2021-2025
239 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
82 18 %
30 – 49 m²
151 33 %
50 – 69 m²
127 28 %
70 – 89 m²
47 10 %
90 – 119 m²
25 5 %
120 m² et +
24 5 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
6 3 %
50 – 69 m²
23 10 %
70 – 89 m²
32 13 %
90 – 119 m²
47 20 %
120 m² et +
128 54 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 797 000 € pour 124 m² médian · appartement 317 000 € pour 52 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
512020
1522021
412022
152023
542024
962025
collectif (300)individuel (109)
409 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 300 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,8 %
3,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 598 logements diagnostiqués — 60 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1986 année médiane
360 bâtiments d'avant 1948, 346 d'après 2012 — sur 3 685 bâtiments, 1 215 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 862 maisons
439 immeubles collectifs pour 5 967 logements recensés ; 189 bâtiments tertiaires ou autres usages, 69 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 126 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 598 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
65 4 %
B
106 7 %
C
816 51 %
D
397 25 %
E
154 10 %
F
42 3 %
G
18 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 685 bâtiments · année connue pour 2 470
Avant 1948
360 10 %
1948 – 1974
527 14 %
1975 – 1989
484 13 %
1990 – 2004
406 11 %
2005 – 2012
347 9 %
Après 2012
346 9 %
Année inconnue
1 215 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 685 en potentiel faible · Argiles : 1 960 en aléa moyen, 1 406 en aléa fort, 319 sans donnée · Sismicité : 3 685 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
