À Ascain, le prix médian atteint 4 028 €/m² pour une maison et 4 458 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,59 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,75 %.
La médiane repose sur 112 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Ascain
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 028 €/m²
Médiane des 69 ventes 2024-2025 — 113 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 028 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 458 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 39 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 458 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 040 €/m² en 2025 contre 4 087 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 78 (2021) à 44 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Ascain ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Ascain ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,59 €/m²/mois
36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,83 – 17,06 € · France 9,98 €.
13,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 144 annonces observées
Appartement T1-T2
14,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,92 – 18,07 € · France 11,96 €.
14,67 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 75 annonces observées
Appartement T3 et +
12,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,12 – 16,69 € · France 8,53 €.
12,99 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Maison
14,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,04 – 19,98 € · France 8,74 €.
14,16 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 45 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,59 € × 12 mois ÷ 4 458 €/m²3,7 % brut / an
Maison 14,16 € × 12 mois ÷ 4 028 €/m²4,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Ascain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
31,75 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,75 %
Cette commune 31,75 %Département 26,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
113 appartements vendus · 2021-2025
190 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 4 %
2 pièces
39 35 %
3 pièces
42 38 %
4 pièces
21 19 %
5 pièces et +
4 4 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
18 10 %
4 pièces
56 30 %
5 pièces et +
112 59 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
113 appartements vendus · 2021-2025
190 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
32 28 %
50 – 69 m²
37 33 %
70 – 89 m²
18 16 %
90 – 119 m²
8 7 %
120 m² et +
17 15 %
Moins de 30 m²
1 1 %
50 – 69 m²
8 4 %
70 – 89 m²
25 13 %
90 – 119 m²
27 14 %
120 m² et +
129 68 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 628 000 € pour 156 m² médian · appartement 267 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
502020
252021
2852022
192023
752024
1322025
collectif (391)individuel (195)
586 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 391 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,6 %
4,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 653 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1991 année médiane
252 bâtiments d'avant 1948, 290 d'après 2012 — sur 2 805 bâtiments, 936 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 512 maisons
273 immeubles collectifs pour 2 969 logements recensés ; 77 bâtiments tertiaires ou autres usages, 28 dépendances ou bâtiments secondaires, 915 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
653 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
83 13 %
B
29 4 %
C
290 44 %
D
156 24 %
E
65 10 %
F
23 4 %
G
7 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 805 bâtiments · année connue pour 1 869
Avant 1948
252 9 %
1948 – 1974
278 10 %
1975 – 1989
365 13 %
1990 – 2004
452 16 %
2005 – 2012
232 8 %
Après 2012
290 10 %
Année inconnue
936 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 805 en potentiel faible · Argiles : 1 583 en aléa moyen, 1 192 en aléa fort, 30 sans donnée · Sismicité : 2 805 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
