À Arcangues, le prix médian atteint 4 042 €/m² pour une maison et 4 949 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,41 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 24,78 %.
La médiane repose sur 92 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Arcangues
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 042 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 114 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 042 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 949 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 55 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 949 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 229 €/m² en 2025 contre 4 063 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 95 (2021) à 36 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Arcangues ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Arcangues ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,41 €/m²/mois
44 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,78 – 21,23 € · France 9,98 €.
14,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Appartement T1-T2
17,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,54 – 24,48 € · France 11,96 €.
17,52 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 31 annonces observées
Appartement T3 et +
13,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,46 – 18,70 € · France 8,53 €.
13,99 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 96 annonces observées
Maison
16,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,60 – 25,20 € · France 8,74 €.
16,35 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 63 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,41 € × 12 mois ÷ 4 949 €/m²3,5 % brut / an
Maison 16,35 € × 12 mois ÷ 4 042 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Arcangues ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
24,78 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 24,78 %
Cette commune 24,78 %Département 26,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
137 appartements vendus · 2021-2025
148 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
56 41 %
3 pièces
51 37 %
4 pièces
19 14 %
5 pièces et +
10 7 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
4 3 %
3 pièces
10 7 %
4 pièces
39 26 %
5 pièces et +
94 64 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
137 appartements vendus · 2021-2025
148 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
15 11 %
30 – 49 m²
59 43 %
50 – 69 m²
29 21 %
70 – 89 m²
6 4 %
90 – 119 m²
14 10 %
120 m² et +
14 10 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
1 1 %
70 – 89 m²
10 7 %
90 – 119 m²
11 7 %
120 m² et +
125 84 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 873 000 € pour 216 m² médian · appartement 213 000 € pour 43 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
562020
622021
932022
662023
112024
192025
collectif (134)individuel (173)
307 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 134 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,0 %
7,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 413 logements diagnostiqués — 29 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1991 année médiane
185 bâtiments d'avant 1948, 284 d'après 2012 — sur 2 409 bâtiments, 894 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 311 maisons
172 immeubles collectifs pour 2 201 logements recensés ; 52 bâtiments tertiaires ou autres usages, 31 dépendances ou bâtiments secondaires, 843 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
413 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
52 13 %
B
32 8 %
C
153 37 %
D
98 24 %
E
49 12 %
F
25 6 %
G
4 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 409 bâtiments · année connue pour 1 515
Avant 1948
185 8 %
1948 – 1974
210 9 %
1975 – 1989
326 14 %
1990 – 2004
315 13 %
2005 – 2012
195 8 %
Après 2012
284 12 %
Année inconnue
894 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 409 en potentiel faible · Argiles : 509 en aléa faible, 213 en aléa moyen, 1 677 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 2 409 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
