Prix immobilier à Vic-le-Comte : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vic-le-Comte ?

Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 78 % des communes classées.

27 189ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Vic-le-Comte, le prix médian atteint 1 934 €/m² pour une maison et 1 512 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,20 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,07 %.

La médiane repose sur 122 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vic-le-Comte

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 934 €/m²

Médiane des 110 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

1 934 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 512 €/m²

Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 53 % en dessous de la vente médiane en France.

1 512 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 875 €/m² en 2025 contre 1 792 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 84 (2022) à 50 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vic-le-Comte ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Vic-le-Comte ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,20 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,20 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,10 – 12,84 € · France 9,98 €.

10,20 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 316 annonces observées
Appartement T1-T2

12,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,28 – 15,27 € · France 11,96 €.

12,53 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 144 annonces observées
Appartement T3 et +

9,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,69 – 11,78 € · France 8,53 €.

9,52 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 166 annonces observées
Maison

9,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,12 – 13,14 € · France 8,74 €.

9,67 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 323 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,20 € × 12 mois ÷ 1 512 €/m² 8,1 % brut / an
  • Maison 9,67 € × 12 mois ÷ 1 934 €/m² 6,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vic-le-Comte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

46,07 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,07 %

Cette commune 46,07 % Département 38,78 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

29 appartements vendus · 2021-2025

298 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 7
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 30
  • 3 pièces 52
  • 4 pièces 115
  • 5 pièces et + 92
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

29 appartements vendus · 2021-2025

298 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 2
  • 50 – 69 m² 6
  • 70 – 89 m² 9
  • 90 – 119 m² 2
  • 120 m² et + 10
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 17
  • 50 – 69 m² 36
  • 70 – 89 m² 84
  • 90 – 119 m² 83
  • 120 m² et + 75

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 184 000 € pour 95 m² médian · appartement 141 000 € pour 94 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (57) individuel (156)

213 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 57 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 241 dans la commune
Loyer moyen 6,10 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,3 % du parc
Rotation annuelle 9,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 37
  • 3 pièces 86
  • 4 pièces 104
  • 5 pièces et + 11
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

16,4 %

16,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 581 logements diagnostiqués — 95 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1980 année médiane

771 bâtiments d'avant 1948, 422 d'après 2012 — sur 3 504 bâtiments, 970 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 298 maisons

93 immeubles collectifs pour 2 888 logements recensés ; 101 bâtiments tertiaires ou autres usages, 125 dépendances ou bâtiments secondaires, 887 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

581 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 24
  • B 15
  • C 146
  • D 178
  • E 123
  • F 54
  • G 41
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 504 bâtiments · année connue pour 2 534

  • Avant 1948 771
  • 1948 – 1974 309
  • 1975 – 1989 468
  • 1990 – 2004 357
  • 2005 – 2012 207
  • Après 2012 422
  • Année inconnue 970
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 504 en potentiel fort · Argiles : 2 103 en aléa moyen, 1 379 en aléa fort, 22 sans donnée · Sismicité : 3 504 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).